Дарственная на квартиру оспорить

Жилищное право

Дарственная на квартиру оспоритьНаиболее распространенными способами передачи своей квартиры в собственность другому лицу являются заключение договора купли-продажи или дарения. Но если купля-продажа производится в отношении любых лиц, то оформление дарственной носит более личный характер, т.к. данная сделка является безвозмездной, а значит, даритель и одаряемый являются далеко не посторонними друг для друга людьми. Тем не менее, несмотря на то, что оформление такого договора предполагает наличие доверия между сторонами, у дарителя есть риск быть впоследствии выселенным из жилья, ведь после прохождения новым собственником процедуры государственной регистрации бывший владелец не имеет на эту квартиру никаких прав. Поэтому перед заключением этой сделки необходимо тщательно обдумать свое решение, чтобы впоследствии не пожалеть о содеянном. Ведь, несмотря на большую сложность оспаривания договора дарения, число исков по данной категории дел не уменьшается.

Оспорить дарственную на квартиру можно через суд путем подачи иска о расторжении либо о признании недействительным данного договора. Согласно положениям ст. 578 ГК РФ, даритель имеет возможность расторжения дарственной в следующих случаях:

• если человек, которому он подарил свое имущество, покушался жизнь или здоровье его самого или его близких родственников;
• в случае возникновения угрозы утраты предмета дара, являющегося особо ценным для дарителя имуществом (речь идет о ценности нематериального характера), по причине ненадлежащего обращения одаряемого с данным имуществом;
• в случае если в договоре предусмотрена возможность его отмены пережившим одаряемого дарителем.

Что касается признания недействительным договора дарения, то здесь действуют общие положения о недействительности сделок, предусмотренные ст.ст. 168–179 ГК РФ. Так, зачастую основанием для оспаривания дарственной на квартиру на предмет ее недействительности является факт оформления сделки под давлением, угрозой, либо под влиянием обмана дарителя. Также нередко оспариваются сделки дарения ввиду совершения их лицом, которое в момент подписания договора не осознавало значение собственных действий или не могло руководить ими.

В заключение хочется отметить, что перед принятием решения о передаче своей квартиры в дар необходимо тщательно изучить все нюансы оформления такого серьезного документа, как дарственная на квартиру. Оспорить данную сделку бывает потом намного сложнее, чем предупредить ее заключение. Более того, все вышеизложенное касается не только квартиры, но и любого иного принадлежащего дарителю недвижимого имущества.

Если вы также столкнулись с печальными последствиями передачи вашей собственности в дар и не знаете, с чего начать процедуру оспаривания сделки в суде, вы можете обратиться за бесплатной онлайн консультацией на нашем сайте. Вам готовы оказать профессиональную помощь квалифицированные юристы Москвы, имеющие опыт ведения жилищных споров.

light

1 коммент.

  1. Роман:

    Как правило, дарственную на квартиру делает один родственник другому, хотя наверно этот вид передачи имущества можно заменить и обычной куплей-продажей, тем более, что на дарение по моему налоги больше. Но вот если честно не очень понятно зачем люди так часто дарственные делают, потом ругаются, хотят забрать подарок обратно и судятся, когда можно просто составить завещание, в котором наследником имущества сделать того, кому предназначается подарок. Так ведь меньше потом проблем будет, и никто раньше времени не выселит из подаренного жилья.

Оставить Комментарий

Полная версия сайта