Договор дарения квартиры: правила заключения и необходимые документы

Жилищное право

kvartiraНи для кого не секрет, что каждый из нас любит подарки. Кто-то любит их получать, кто-то дарить. И если с флакончиком духов или ноутбуком всё предельно просто (такие подарки не требуют заключения юридического договора), то с подарками покрупнее дело значительно усложняется.

Здесь уже никак не обойтись без вмешательства нотариальной конторы. Особенно это касается объектов недвижимости. Ведь любой подобный договор дарения должен в обязательном порядке проходить государственную регистрацию в федеральном реестре. Но чтобы такой договор зарегистрировали необходимо знать правила его заключения и уметь грамотно его составить. Поэтому, давайте поподробнее ознакомимся с этой процедурой.

Как подарить квартиру

Договор дарения недвижимости должен содержать подробные сведения об обеих сторонах, заключающих сделку. Необходимо, чтобы в нём чётко были прописаны фамилия, имя, отчество, адрес, как дарителя, так и одаряемого. А также другие паспортные данные.

Также данный документ должен содержать подробные сведения о подаренной квартире (площадь, местонахождение и т.д.). К дарственной должен также прилагаться документ, подтверждающий право владения дарителя объектом недвижимости, фигурирующем в договоре.

В договоре одаряемый также обязан подтвердить, что он согласен нести всё бремя расходов по полученному им в дар объекту. Платить налоги, квартплату и т.д. Даритель, в свою очередь, обязан дать гарантию, что передаваемый им в дар объект недвижимости не имеет никаких обременений. То есть, на данное имущество не наложен арест, оно не находится в залоге и никто, кроме одаряемого, не имеет больше на него прав.

При дарении доли квартиры, даритель обязан чётко прописать её размер, указать, где она находится, и предоставить подробный поимённый список все лиц, имеющих право проживать на данной жилплощади после заключения договора.

Даритель имеет полное право указать сроки, в которые договор подлежит исполнению. Эта может быть как момент подписания договора, так и любая другая дата, которую он сочтёт нужной. Договор дарения составляется в трёх экземплярах. Каждая сторона заключения сделки получает свою копию и один экземпляр остаётся в органе, проводящем государственную регистрацию. Следует помнить, что только после регистрации договор вступает в законную силу. Лишь после этой процедуры к одаряемому переходят права собственности на подаренный имущественный объект.

Список документов, которые необходимо предоставить в органы государственной регистрации можно посмотреть здесь (откроется в новом окне).

После сбора необходимого пакета документов сторонам, желающих заключить дарственную потребуется обратиться в отделение ФСГР по месту нахождения объекта недвижимости, подлежащего дарению. После сдачи всех необходимых документов работники вышеуказанной службы обязаны в течение одного месяца зарегистрировать договор дарения. Одаряемый имеет право, одновременно с пакетом документов о регистрации дарственной, подать заявление на регистрацию прав собственности. После перехода прав собственности в его пользу он имеет полное право распоряжаться подаренным имуществом по своему усмотрению.

light

1 коммент.

  1. Лукерья Сидоровна:

    Жаль, что мы не располагали этой информацией год тому назад. Это бы нам очень помогло при оформлении договора дарения. Но сейчас это этап пройденный, но имеющий определенные последствия. Не поможете ли Вы нам в их разрешении? Дело вот в чем: сын подарил мне квартиру, а я хотела бы её обменять на такую же, но в другом районе. Т.е. эту продать, а другую. примерно такую же, но в другом районе города купить. Вопрос: придется ли мне платить налог, если я её продам в этом году?

Оставить Комментарий

Полная версия сайта