Как продать комнату в коммуналке?

Жилищное право

Как продать комнату в коммуналке?На первый взгляд, время коммунальных квартир уже давно прошло. И, вроде бы, вопрос о том, как продать комнату в коммуналке, совершенно не актуален. Однако, если глубже изучить рынок покупок и продаж такой недвижимости, становится очевидно, что желающих купить комнату в коммунальной квартире очень много. Кто-то приобретает такую комнату в надежде, что соседи с течением времени продадут им свою часть квартиры, а кто-то просто хочет сэкономить на жилье.

Так что, если вы являетесь собственником данного вида имущества, вам повезло! Спрос на такие комнаты есть всегда (по вполне понятным причинам Москва особенно богата объявлениями на покупку такого жилья).

Если вы находитесь в поиске информации о том, как продать комнату в коммуналке, прежде всего, следует обратиться к следующему плану действий.

• Известить соседей о продаже. Внимание: устные договоренности силы не имеют.

• Даже не задумывайтесь о том, как продать комнату в коммуналке без согласия других соседей. Ваши действия рискуют попасть под статью «мнимая сделка», и тогда ваш договор будет расторгнут. Только спустя месяц, если соседи не хотят покупать вашу часть квартиры, вы можете искать другие варианты, помните об этом.

• Подготовить документы для последующей продажи (подтверждающие права собственности, а также оплату коммунальных платежей).

• Обратиться с пакетом документов в соответствующий орган для составления договора, а пока идет процесс проверки этих документов, искать покупателя.

• После этого можно приступать к продаже. Этот процесс, после соблюдения вышеперечисленных формальностей, не отличается от обычной продажи отдельной квартиры.

Стоит упомянуть, что ваши соседи имеют право обратиться в суд в том случае, если новый жилец их не устраивает по объективным причинам (например, создает шум, ухудшающий условия жизни жильцов). В таком случае вас привлекут в качестве ответчика вместе с новым собственником. Поэтому выбирайте покупателя тщательно.

Если вам всё-таки не понятно, как продать комнату в коммуналке, лучше обратиться к специалистам, которые быстро всё вам разъяснят. Наверняка вас заинтересует такая помощь, особенно на первых этапах. Поэтому лучше всего обратиться за бесплатной онлайн консультацией к юристу. Это поможет вам сэкономить время на переработке информации, учесть все права собственников и, самое главное, осуществить продажу комнаты без лишних нервов и затрат.

light

1 коммент.

  1. Александр:

    Лично для меня в этой статье много нового. Представлялось, что продажа комнаты в коммуналке ничем не отличается от продажи обыкновенной квартиры. А оказалось всё намного сложнее. Главное, как я понял, это заблаговременно заручиться согласием соседей, проживающих в этой квартире. В противном случае, предстоящая продажа комнаты может не состояться. Удивительно и то, что, если новый жилец будет не устраивать соседей своим поведением, бывший владелец комнаты несёт за это ответственность, наряду с новым.

Оставить Комментарий

Полная версия сайта