Уже более двадцати лет жители нашей страны имеют возможность получить жилье в собственность бесплатно посредством приватизации. Максимальный срок для реализации этого права неоднократно продлевался, и сейчас этот срок, являющийся, по заверениям властей, окончательным, установлен до марта будущего года. В связи с этим многие граждане принимают решение об оформлении муниципального жилья в свою собственность. Первый и главный возникающий при этом вопрос – кто участвует в приватизации квартиры?
Нормы гражданского законодательства, а именно Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991 г. за № 1541-1, отвечают на поставленный вопрос однозначно: право на участие в приватизации жилья имеют лица, зарегистрированные по месту жительства в данном помещении. Единственное условие для этих лиц – они не должны были ранее участвовать в процессе приватизации.
Если же не все зарегистрированные в квартире граждане желают оформлять свою долю, они должны предоставить нотариально удостоверенный отказ от права на приватизацию. Причем этот отказ не может производиться в чью-либо пользу – доля отказавшегося лица будет поровну поделена на тех, кто участвует в приватизации квартиры.
При этом оформившие отказ от передачи помещения в свою собственность лица имеют право бессрочного пользования этим жильем, т.е. снять их с регистрационного учета, или, проще говоря, выписать оттуда невозможно даже в судебном порядке. Более того, право бессрочного пользования сохраняется за гражданами, не участвующими в приватизации квартиры, также при переходе права собственности к новому владельцу жилья.
Необходимо отметить, что зарегистрированные в приватизируемой квартире граждане, которые к моменту оформления приватизации не достигли совершеннолетия, не вправе написать отказ и в обязательном порядке включаются в договор передачи квартиры в собственность.
Как отмечалось ранее, право на получение жилья в собственность бесплатно в порядке приватизации дается только единожды. Однако есть исключения из этого правила – оно не касается несовершеннолетних, а также тех лиц, чьи интересы были нарушены при проведении данной процедуры, что должно подтверждаться соответствующим судебным решением.
Как видите, процедура приватизации жилых помещений не так проста, как кажется на первый взгляд. Для того чтобы разобраться во всех тонкостях ее оформления, вы можете обратиться к нашим специалистам за бесплатной онлайн консультацией. Вам готовы оказать профессиональную помощь квалифицированные юристы Москвы в любое удобное для вас время!
Статью глянул, теперь понятно, почему при приватизации все прописанные в квартире делят ее на доли, а не оформляют на одного человека, который к пример, потом ее делит в завещании. Так как никто просто не будет делать письменный отказ от своей доли, даже ради упрощения оформления процедуры приватизации, мало ли потом что будет. И кстати правильно сделано, что несовершеннолетние отказ от приватизации вообще сделать не могут, а то в дальнейшем при неблагоприятных обстоятельствах вообще рискуют остаться без недвижимости.