Куплю квартиру за материнский капитал

Материнский капитал

Куплю квартиру за материнский капиталУвидев в газете или в интернете объявление типа «куплю квартиру за материнский капитал», несведущие в этом вопросе продавцы априори настраиваются на отказ. Они предполагают, что получение этой части денежных средств растянется на годы. Так и было в 2006-2008 годах, когда сертификаты стали получать первые семьи. В законе того периода было чётко прописано, что воспользоваться средствами возможно по достижении ребёнком трёхлетнего возраста. В 2009 году появляется первое исключение для решения жилищного вопроса – разрешено использовать эту компенсационную выплату от государства на погашение основной части ипотечного долга.

У некоторых обывателей резонно возникает вопрос о том, если куплю квартиру за материнский капитал не в готовом, а в ещё только строящемся доме в Москве или Московской области, возможен ли такой вариант. Федеральным законом предусмотрены следующие варианты использования сертификата при улучшении жилищных условий семьи:

• для полной оплаты договора купли-продажи объекта недвижимости или его части, в том числе и по договорам долевого участия;
• для погашения основного долга по ипотечному кредиту, а также процентов за его использование, если позволяет сумма;
• для внесения вступительного взноса в жилищный кооператив.

Принимая решение о том, что куплю квартиру за материнский капитал, следует помнить ещё об одном обязательном условии, регламентированным законодательно. Это необходимость выделить долю собственности каждому члену семьи, в том числе и несовершеннолетним детям. Получив заветное свидетельство и зарегистрированный по всем правилам договор купли-продажи, следует направляться в Пенсионный фонд для подачи заявления на перевод денежных средств со счёта сертификата на счёт банка-кредитора или продавца недвижимости. Как правило, от момента приёма документов до перечисления денег проходит не больше двух месяцев.

Если жильё под сертификат приобретается в ещё недостроенном доме, то потребуется нотариально оформленное обязательство о последующем выделении равной доли собственности всем членам семьи. Предъявляются требования и к степени готовности здания – не менее 70%, а также к его обязательному расположению на территории Российской Федерации. По какому механизму происходит оплата? Каковы нюансы заключения кредитного договора? А если дом возводится собственными силами или происходит реконструкция имеющегося жилья? Обращение в юридическую онлайн консультацию позволит расставить все точки над i.

light

Оставить Комментарий

Полная версия сайта