С момента начала действия государственной программы по выплате материнского капитала семьям, в которых рождается второй и последующий ребенок, все чаще можно встретить объявление такого плана «Куплю жилье под материнский капитал». И действительно, это наиболее оптимальный вариант распоряжения денежными средствами для многих семей. Тем более, что с настоящего года разрешено использование материнского капитала в качестве оплаты основного долга по ипотечному кредиту и процентов по нему.
Для того, чтобы погасить выделенными средствами кредит за квартиру или частное домовладение, необходимо:
• определиться с приобретаемым жильем (если ипотека ещё не оформлена);
• собрать пакет документов, необходимых для подачи заявки в банк;
• после подтверждения банком возможности погашения части основного долга или процентов по кредиту средствами материнского капитала, следует обратиться в ПФР с заявлением о распоряжении пособием;
• после заключения договора с банком и получения уведомления о погашении части кредита, необходимо в течение 6 месяцев обратиться в регистрационную палату для выделения долей в приобретенном жилье на всех членов семьи, это обязательное условие при таких сделках.
Многие наши клиенты задают вопрос: Если я куплю жилье на материнский капитал, смогу ли я его потом продать?» Ответ: «Да, но при определенных условиях». Дело в том, что при покупке жилья на средства материнского капитала и выделении долей на детей, за распоряжением данным жильем следит отдел по опеке и попечительству. Поэтому если вдруг, по каким-то причинам потребовалось его продавать, необходимо получить на это его разрешение и учитывать, что детям и в новом жилье необходимо будет выделить не меньшее количество квадратных метров на каждого.
Следует учитывать тот факт, что средства материнского капитала являются государственными, и распоряжаться ими следует только в рамках определенной законодательством программы. Любые мошеннические действия предусматривают юридическую ответственность.
Далеко не каждый, кто решил купить жилье на материнский капитал, знает все тонкости и нюансы заключения подобных сделок и регламентирующих эту процедуру законодательных норм. Поэтому, чтобы не совершить ошибку, которая обернется в будущем неприятностями, специалисты рекомендуют заручиться поддержкой квалифицированного адвоката в Москве уже на первом этапе приобретения жилья. Сейчас можно получить компетентную бесплатную юридическую консультацию посредством онлайн сервиса – быстро и удобно.