Под мошенничеством следует понимать завладение имуществом посредством злоупотребления доверием. Квартира обманным путем переходит в руки злоумышленнику бесплатно либо дешевле, чем ее рыночная стоимость, и в более короткие сроки. При этом вернуть жилье пострадавшей стороне достаточно сложно, чаще – практически невозможно. Квартирное мошенничество – распространенное явление при сдаче недвижимости в аренду и оформлении прочих сделок с недвижимостью.
Виды квартирного мошенничества
Сделки с недвижимостью связаны с риском потери квартиры в связи с тем, что отследить «прошлое» жилья или вероятность мошенничества без юридической помощи достаточно сложно. Как правило, такие сделки базируются на доверии продавца и покупателя. Стать жертвой может и сам владелец недвижимости, и покупатель. Наиболее типичные виды квартирного мошенничества включают:
• неоднократную продажу арендуемого жилья по поддельным документам;
• приобретение квартиры с жильцом, которого по закону выписать невозможно без предоставления жилья;
• оформление сделки с использованием в качестве продавца недееспособного и невменяемого лица;
• квартирное мошенничество с использованием ложного адреса;
• сделки с использованием услуг посредника (приобретение через третьих лиц);
• мошенничество с задатками на жилье и другие.
Как себя обезопасить?
Сделки с земельными участками и расположенными на них объектами – это операции между двумя заинтересованными сторонами, связанные с распоряжением имуществом по усмотрению владельца. Сюда относят сдачу в аренду недвижимости, куплю-продажу его, ренту, процедуру дарения и обмен. Каждая сделка имеет свой регламент проведения и процедуру оформления. Большинство из них заключается посредством составления договора. Внимательно следует изучать каждый пункт, иначе, например, вместо самой аренды вы по договору можете получить только оказание консультации по данному вопросу.
Квартирное мошенничество будет исключено, если изначально будет оценена степень риска при оформлении сделок. Для этого следует проконсультироваться у наших экспертов онлайн. На нашем сервисе в режиме «вопрос-ответ» мы поможем проанализировать данную сделку, подсказать, на какие нюансы в документах следует обратить особое внимание, чтобы избежать неприятностей, а в каких случаях от операции лучше воздержаться. Бесплатные услуги распространяются в Москве и Московской области, а также в других регионах страны.
