Освоение дальневосточного гектара: условия

Аграрное и Земельное право

В июне 2016 года обрел свою юридическую силу закон о возможности получения россиянами в бесплатное пользование «дальневосточного гектара». Согласно ему в особом порядке любому гражданину РФ может при его волеизъявлении предоставляться земельный участок, локализованный в пределах Дальневосточного округа нашей страны: на территории Камчатки, в Хабаровском либо Приморском крае, в Якутии, на Сахалине, Чукотке, в Амурской или Магаданской области.

Участки не предоставляются иностранцам и лицам, не обладающим гражданством.

Процесс выбора, подачи заявки и получения

Граждане РФ могут выбрать участок самостоятельно в онлайн режиме, зарегистрировавшись на соответствующем сайте. Система сама скорректирует границы выбранного участка, если он оказался чуть больше или пересек границы уже сформированного кем-то ранее.

Заявку тоже можно подать посредством интернета, а затем отслеживать стадии ее рассмотрения. Если по заявке принято решение «согласовать«, то участок обретает свою кадастровую нумерацию, и по поводу него заявитель уже может заключать договор.

Закон не предполагает бесплатную раздачу земли непосредственно в собственность. Гражданам дается шанс получить гектар земли безвозмездно, однако прежде нужно будет на практике доказать нуждаемость в полученном участке.

Гектар земли, согласно закону, предоставляется сначала в режиме временного пользования на пятилетний срок. Не позднее года после завладения участком гражданин должен известить органы власти о том, как он будет использовать его.

Как использовать

Закон не содержит ограничений по видам разрешенного использования дальневосточного гектара.

Его можно использовать для:

  • постройки дома, огородничества;
  • выращивания сельхозкультур;
  • фермерства;
  • животноводства;
  • строительства завода или фабрики;
  • для создания рекреационной зоны или туристического маршрута.

Потенциальный получатель участка может также получить информацию о том, каким образом осваиваются соседние гектары.

Желающим начать собственное дело на дальневосточном гектаре предлагаются типовые бизнес-планы по использованию этой земли. Она может быть задействована для создания растительного питомника, обустройства фермерского хозяйства, специализирующегося на определенных видах животных и пр. Можно предложить и свой собственный вариант использования земли.

Главное, чтобы участок действительно был освоен.

Ограничения и подача деклараций

Ограничения существуют только в правомочиях по распоряжению землей. Ее нельзя будет ни продать, ни обменять на что-то иное, ни подарить или заложить. Поэтому пустить землю «в оборот» не получится.

Участвовать в программе по предоставлению неосвоенных земель можно лишь раз в жизни. И нужно все хорошо взвесить и оценить свои возможности, прежде чем поддаваться ажиотажу и подавать заявку на получение гектара.

Когда пройдет трехлетний срок пользования участком, гражданин обязан подать декларацию о его использовании, указав в ней, каким образом он его освоил, для каких целей, соблюдается ли при этом земельное законодательство. Если на практике освоение участка так и не началось, либо используется он не в рамках целевого назначения, то земля подлежит изъятию.

Лишь после пятилетнего периода освоения земли ее возможно обратить в свою собственность либо продолжать арендовать. Если полученный гектар приходится на земли, относящиеся к лесному фонду, то в собственность его можно будет обратить лишь спустя десятилетие. Но и став собственником, гектар по-прежнему нельзя будет продавать, дарить, предоставлять в аренду иностранным гражданам.

Участок может переходить лишь по наследству. На первом этапе действия закон давал возможность получить гектар тем жителям, которые проживают в муниципальных образованиях Дальневосточного округа. С февраля 2017 года бесплатно участки могут получить все желающие без привязки к месту проживания. Причем, если например, семья состоит из 4-х человек, по гектару дадут всем четырем (при их желании, конечно). Предусмотрена возможность подать и коллективную заявку, если на Дальнем востоке группа лиц планирует развивать крупный бизнес.

light

1 коммент.

  1. светлана:

    «освоение дальневосточного гектара»действительно хороший закон.. теперь люди,желающие заняться той или иной деятельностью на земле, легко могут это сделать.Всего-то нужно обратиться в соответствующие органы и предоставит нужные документы..

Оставить Комментарий

Полная версия сайта