Вам в наследство достался деревенский дом, но оказалось, что он не был оформлен должным образом? Сосед «откусил» от вашего участка часть земли в свою пользу? Вы арендовали землю, но владелец хочет без вашего согласия и объяснения причин прервать договор? Споры, которые возникают в связи с правами граждан и компаний на владение, пользование и распоряжение земельными участками в Москве и Московской области, часто бывают долгими и сложными.
Существует очень много видов земельных споров. Известно немало случаев, когда происходит захват земель, находящихся в федеральной собственности. В России до сих пор много федеральных земель, не оформленных должным образом в регистрационной палате. Администрации городов и муниципальных образований дают разрешение на использование этих земель, а потом государство судится с новыми владельцами и само с собой. Суды идут годами, и вести такие дела должны юристы, которые хорошо разбираются в специфике именно таких споров.
В юридической практике выделяют разные виды земельных споров.
Во-первых, это споры, предметом которых является исключительно земельный участок. Например, государственный орган принимает решение об изъятии земельного участка из-за того, что он, по мнению чиновников, используется нерационально. Бывают случаи, когда несколько собственников решают разделить между собой земельный участок, и из каждой доли создать самостоятельный. Известны случаи, когда владелец дачного участка не платит взносы в садовое товарищество, и общее собрание незаконно исключает должника из членов, а участок передает новому владельцу.
Во-вторых, споры, связанные с нарушением прав на землю и с возникшей из-за этого необходимостью в возмещении убытков. Например, рядом с вашим участком построили завод, который испортил экологию местности и уменьшил стоимость вашего участка. В этом случае ваши права нарушили, и вы можете обратиться в суд, чтобы их отстоять. Или соседские деревья затеняют ваш участок, сильно влияя на качество урожая. А ведь высокорослые деревья должны стоять не ближе 4 метров от забора. То же самое и с постройками, которые можно строить только в строгом соответствии с нормативами. Несговорчивые соседи могут поплатиться своим имуществом и возместить вам ущерб за погубленный урожай в денежном эквиваленте.
Обращайтесь за бесплатной онлайн консультацией к нашему юристу. Независимо от того, какие виды земельных споров возникли именно у вас, мы поможем вам решить все вопросы, связанные с землей.
