Судебная практика по делам о возмещении ущерба при затоплении изобилует рядом нюансов, наличие либо отсутствие которых склоняет чашу весов правосудия в ту или другую сторону. Общая рекомендация в делах такого рода сводится к приложению к исковому заявлению акта расследования аварийной ситуации от представителей ЖЭКа, УК или ТСЖ, а ответчиками априори признаются собственники квартиры, коммуникации которой и спровоцировали затопление.
Каков же алгоритм действий пострадавшего, вознамерившегося получить возмещение ущерба при затоплении?
• установление владельца помещения, в котором произошёл порыв коммуникаций или иные нарушения инженерных сетей;
• составление акта расследования аварийной ситуации комиссией из представителей эксплуатационной организации, пострадавшего и предполагаемого виновника;
• отражение в акте последствий и причин наступления нештатной ситуации;
• ознакомление ответчика с актом, который составляется в его присутствии;
• устная договорённость о порядке, суммах и сроках возмещения вреда (если этот этап невозможен, то алгоритм продолжается);
• проведение экспертизы для определения размера причинённого вреда (эти расходы включаются в общую стоимость иска);
• направление «вредителю» письменной претензии с предложением добровольно оплатить расходы по ремонту и восстановлению в течение определённого периода (если претензия проигнорирована, то алгоритм продолжается);
• обращение с исковым заявлением в суд города Москвы или Московской области.
Что же может сделать в такой ситуации ответчик, которому предъявлен иск на возмещение ущерба при затоплении? При наличии достаточных оснований он может оспорить в порядке искового производства сам акт расследования аварийной ситуации. Так, поводом может послужить значительный промежуток времени, прошедший от момента затопления до даты составления этого акта. Следует обратить внимание на допустимость, достаточность и безусловность доказательств своей вины, т.е., например, именно в день аварии должно быть зафиксировано нарушение в коммуникационных сетях и т.д.
По общим нормам гражданского права возмещение ущерба при затоплении может быть возложено в одном из трёх случаев:
• установлена казуальная связь между виновными действиями и наступившим вредом;
• существуют законные основания для привлечения к ответственности не причинителя вреда (например, за несовершеннолетнего – родителей);
• убытки возмещаются вне зависимости от вины ответчика (средства повышенной опасности).
При возникновении спорных ситуаций наилучшим выходом является обращение в юридическую онлайн консультацию за квалифицированной правовой помощью.
