Выкуп приватизация земельных участков

Выкуп (приватизация земельных участков) как способ приобретения государственной собственности стал применяться в Москве и Московской области ещё в конце прошлого столетия. Данная процедура за время её существования обросла весомой правовой базой, соблюдение норм которой является приоритетным условием чистоты и результативности сделок в данной сфере.

Дело в том, что только полное соответствие регламенту и отсутствие ошибок в документах, которыми сопровождается выкуп (приватизация) земельных участков, является гарантом благополучного его завершения и отсутствия претензий со стороны третьих лиц и прочих проблем у новых собственников недвижимого имущества.

Для того, чтобы приватизировать земельный участок, необходимо заключить договор купли-продажи на него с собственником (муниципалитетом). Однако, в ряде случаев уполномоченный государственный орган может отказать в праве на выкуп земли. Законодательством определен ряд причин для подобных действий (земли, на которые претендует покупатель, выведены из оборота, являются частью природоохранного комплекса и пр.).

Но, если отказ дан без оснований, то действия (бездействия) уполномоченного государственного органа можно обжаловать в арбитражном суде, обратившись туда с исковым заявлением, В требовательной части данного процессуального документа стоит указать требование о признании не действительным отказа в форме нормативно-правового акта. Рассмотрение таких споров основано на нормах гражданского и земельного кодексах РФ. Объектом приватизации земельных участков могут быть лишь те земли, которые относиться к определенной категории по допустимому способу использования, а также представляют собой самостоятельные участки.

Для выкупа (приватизации) земельных участков наибольшее значение имеют следующие параметры:

• категория земель;
• наличие прав и их вид до приватизации;
• место расположения;
• наличие строений на земле.

Приватизация земельного участка является платной, однако у каждого гражданина РФ есть право на приобретение земельного участка, который находится у него в бессрочном пользовании в собственность бесплатно. Но данное право предоставляется однократно.

Возникли проблемы с приватизацией (выкупом) земельного участка, необоснованно отказали в приобретении его в собственность? У Вас есть возможность в судебном порядке защитить свои права и законные интересы. По всем вопросам касательно приватизации Вы можете получить бесплатную онлайн консультацию юриста.