Незамедлительная выписка после развода бывшего супруга (супруги) поможет избежать обострения отношений и возникновения конфликтов, как с ним, так и с его ближайшими родственниками. Идеальным вариантом в подобной ситуации является достижение предварительных соглашений в отношении раздела недвижимости, и отражение достигнутых договоренностей в решении суда о расторжении брака и разделе имущества. Если подобной договоренности достичь не удалось, можно прибегнуть к варианту принудительной выписки, согласно решению суда.
При урегулировании конфликтов, связанных с выпиской после развода, посредством суда, во внимание принимаются следующие моменты: когда была приобретена квартира (до брака или в период совместного проживания); является ли жилплощадь приватизированной или находится в собственности муниципалитета, кто еще зарегистрирован и может предъявить права на данную недвижимость. Каждый из перечисленных случаев имеет свои характерные особенности.
Принудительная выписка после развода может быть осуществлена на определенных условиях, согласно положениям Жилищного кодекса РФ (статьи 31, 90, 91). Поскольку в подобных делах, как показывает практика, достаточно трудно добиться взаимного согласия и удовлетворения претензий обеих сторон, необходимо получить соответствующие консультации опытного юриста. Адвокаты, специализирующиеся на делах, связанных с недвижимостью, помогут составить грамотное обращение с иском в суд, расскажут о необходимых документах, проконсультируют по поводу особенностей конкретного случая. В Москве и Московской области опытные юристы предоставляют широкий спектр подобных профессиональных услуг.
Наиболее сложными ситуациями являются: выписка из жилья, состоящего в собственности муниципалитета; выписка из квартиры жены при наличии общих несовершеннолетних детей; наличие недееспособных родственников, находящихся на иждивении ответчика и многие другие. Каждый случай следует изучать индивидуально и выбирать правильную стратегию поведения.
В идеале, если позволяют средства, следует пригласить адвоката с целью обеспечения полного юридического сопровождения дела в суде. В этом случае будет гораздо проще для истца добиться решения в свою пользу. При получении решения суда об удовлетворении требований истца, будет произведена принудительная выписка после развода бывшего супруга (супруги).
