Основной формой взаимодействия собственников многоквартирного дома с публичными органами власти считается ТСЖ.
Оно образуется на основании договора, однако юридическим лицом не признается, что исключает необходимость прохождения процедуры обязательной государственной регистрации данного образования. Юридическое сопровождение ТСЖ призвано защитить права тех лиц, которые испытывают лишения из-за решений, принятых на общем собрании собственников.
Типичными проблемами в данной сфере можно считать вынесение незаконных решений в рамках обсуждения вопросов, имеющих важное для собственников жилья значение. Это касается общих домовых нужд, порядка использования и ремонта некоторого оборудования дома. Важно отметить, что с недавних пор решения собраний, в том числе, принятые на ТСЖ, могут порождать гражданские права и обязанности. Это означает, что в решении собственников многоквартирного дома могут содержаться нормы, которые затрагивают интересы определенного круга лиц. Выражается это наделением некоторых жильцов полномочиями, которыми ранее они не располагали, например, обеспечением безопасности помещений общего пользования (подвалов, лестничных клеток). Юридическое сопровождение ТСЖ предполагает участие квалифицированного адвоката, который способен защитить интересы того, чьи права нарушаются решением собрания.
Важно также отметить, что защита интересов производится, как во внесудебном, так и в судебном порядке. В первом случае, адвокатом направляется в адрес ТСЖ требование или претензия, в которой описывается нарушение прав, а также обязанность председателя ТСЖ устранить данной нарушение и не совершать его вновь. Любое решение, имеющее для многоквартирного дома принципиальное значение, принимается только на общем собрании. Для его отмены необходимо признание данного решения недействительным. Для этого, в законе предусмотрена специальная процедура, которую адвокат произведет для защиты прав того, чьи интересы он представляет.
Юридическое сопровождение ТСЖ оказывается всем лицам, которые испытывают лишения из-за незаконных решений собрания. Таким образом, в целях защиты своих прав в случаях, когда ТСЖ приняло незаконное решение, рекомендуется обратиться за бесплатной юридической консультацией в Москве, которая позволит повысить шансы на успешное судебное разбирательство не только с участием адвоката, но и при личном обращении в компетентные властные органы, осуществляющие правосудие.
