Прошло уже несколько лет с момента принятия закона о дачной амнистии, однако он до сих пор вызывает множество споров. Не минули они и дачников Московской области, в частности тех, что имеют дачные участки в Наро-Фоминском районе. Юристам по дачной амнистии в Наро-Фоминске приходится регулярно разбирать дела по данному вопросу и отстаивать в различных инстанциях права дачников.
Наиболее частой причиной, вызывающей всевозможные проблемы юридического характера, является несоответствие фактических границ земельного участка и границ, обозначенных в документах. Для оформления прав на земельный участок нужен план участка, зарегистрированный в кадастровой палате. Чтобы его составить, необходимо произвести замеры участка, привязать его к местности на карте и так далее. Все эти работы производятся специалистами землеустроителями. И вот тут-то зачастую начинаются проблемы: участок оказывается либо больше обозначенного в документах о его выделении в пользование, либо его границы оказываются смещены. В результате чего, кадастровая служба отказывается регистрировать такой участок в фактических границах. В этом случае дачники и обращаются к юристам по дачной амнистии в Наро-Фоминске.
Закон о дачной амнистии допускает бесплатное оформление такой «неучтённой» в право устанавливающих документах земли в собственность, но при ряде условий. Главное из них — нужно, чтобы соседи не имели к дачнику никаких претензий по этому вопросу. Однако, даже если удастся договориться с соседями, часто возникает проблема в лице председателей дачных товариществ. Если у них имеются документы, подтверждающие общественные права на ваши «лишние» сотки, то в этом случае они могут поступать по своему усмотрению — либо передать эти «лишние» сотки вам в дар от лица дачного товарищества, либо продать их вам по рыночной цене. Деньги в этом случае пойдут в фонд некоммерческого товарищества дачных собственников и будут использованы на его насущные нужды.
Но возможен и третий, самый неприятный вариант — вас могут в судебном порядке привести границы вашего участка в соответствие с право устанавливающими документами. А если учесть, что на «лишних» сотках может быть уже давно построен дачный домик или какие-либо хозяйственные постройки, то этот вариант развития событий действительно может стать катастрофическим для дачника. В этом случае и необходимо обратиться за помощью к юристу по дачной амнистии в Наро-Фоминске. Он поможет вам либо урегулировать подобную проблему в досудебном порядке, либо сможет представить ваши интересы в судебной тяжбе. Кроме того, если у вас возникают какие-либо иные вопросы и проблемы в связи с оформлением дачного участка в собственность, вы всегда можете бесплатно проконсультироваться у нашего онлайн юриста.
