Юристы Шатуры

Прочие юридические вопросы

Юристы ШатурыПеред многим жителям Шатурского района, расположенного на востоке в Московской области, встают проблемы, связанные их земельными правами. К юристам Шатуры ежегодно обращаются сотни дачников и владельцев частных домов по самым различным вопросам. Среди наиболее частых — проблемы с регистрацией прав собственности, межеванием, территориальные споры с соседями и муниципалитетами. Разрешить такие проблемы по силам подчас только специалистам в области земельного права — юристам Шатуры.

Очень часто кадастровые палаты отказывают владельцам земельных участков в регистрации права собственности не вполне законно. Например, если фактический земельный участок превышает по размерам тот, что был выдан в пользование когда-то, зачастую десятки лет назад. Превышение территории или смещение границ участка вовсе не является поводом для того, чтобы поставить под сомнение законность владения участком, территориальные споры не являются причиной в отказе регистрации таких прав.

Вместе с тем имеется целый ряд случаев, когда такой участок не сможет быть зарегистрирован. Например когда территория, добавленная владельцем или предыдущими пользователями к изначальному участку земель превышает минимальный регистрируемый участок. В Московской области это 6 соток, в других регионах могут быть свои нормативы. В этом случае владельцу земли придётся договариваться с номинальным собственником присоединённой территории либо о передаче, либо о продаже ему этих квадратных метров.

Однако, как показывает практика проблемы могут произойти и в том случае, если фактический участок вдруг окажется меньше того, что указан в право устанавливающих документах. Несмотря на то, что казалось бы вы ни у кого ничего не захватывали, вам всё равно придётся доказывать свою правоту. Как отмечают юристы Шатуры, в этом случае владельцу такого участка придётся предоставлять документы, объясняющие, куда делись недостающие квадратные метры территории — были ли они проданы соседу, подарены или кем то самовольно захвачены у вас.

Согласно закону о дачной амнистии, владельцу участка с недостающими квадратными метрами придётся обращаться в Кадастровую палату с заявлением о внесении изменений в земельный кадастр на основании новых данных о площади его участка. Далее он получает новый кадастровый план и уже с ним идёт в органы государственной регистрации земельных прав, где пишет заявление о внесении уточнений в единый государственный реестр. После этого уже владелец сможет получить свидетельство о праве собственности на земельный участок.

Когда у вас возникли какие-либо вопросы или проблемы, связанные с землепользованием в Шатурском районе Московской области, самым лучшим вариантом будет обращение к профессиональным юристам Шатуры. Кроме того, вы можете обратиться за бесплатной онлайн консультацией к юристу на нашем сайте.

light

Оставить Комментарий

Полная версия сайта