Жилищные вопросы различного характера не дают покоя многим. Споры с ЖКХ и ТСЖ, вопрос улучшения жилищных условий, выделение доли, вселение и выселение, признание законности договоров купли-продажи, дарения, наследование жилой собственности и многие другие вопросы порой кажутся настолько непростыми, что отравляют жизнь.
Если вы столкнулись с ситуацией, когда ваши права ущемляются, когда у вас нет уверенности в том, что с вами поступают справедливо, ухудшают жилищные условия или лишают собственности в целом, то самое время послушать советы юриста по жилищным вопросам.
Под категорию жилищных вопросов попадает множество жизненных ситуаций, связанных с квадратными метрами: прописка и выписка, вселение и выселение, признания права пользования, долевое участие в строительстве, коммунальные платежи, приватизация и прочее. Чаще всего, юрист консультант по жилищным вопросам помогает отстоять или оспорить не только право пользования, но и владения квадратными метрами. К нему можно обратиться также, если вам необходимо получить разъяснения своих прав как наследника, долевого собственника, человека, прописанного в квартире и т.п.
Не многие знают, какие категории граждан имеют право на улучшение жилищных условий. Кроме вдов, сирот и пр. претендовать на новое жилье могут проживающие в ветхом жилье и семьи с большим количеством членов семьи (если на каждого приходится менее 9 кв.м. жилой площади).
Очень частый спор возникает с ЖКХ и ТСЖ по вопросу того, кто обязан проводить ремонтные работы, устанавливать счетчики, бойлеры, домофоны и т.п. Часто случается жаловаться на неисправность системы отопления, водо — и электроснабжения.
Достаточно часто юрист (адвокат) по жилищным вопросам требуется в том случае, если члены семьи не могут самостоятельно договорится о том, как пользоваться общей квартирой, оплачивать коммунальные счета и выделять средства на ремонт. Специалист подскажет, как обязать незадачливых родственников исполнять обязанности собственника или пользователя жилья, выписать тех, кто в квартире не живет и т.п.
Еще один распространенный жилищный вопрос – покупка, продажа, дарение квартиры и все связанные с этим вопросы. Если у вас планируется такого рода сделка, обязательно задайте вопрос в поисковике с просьбой «посоветуйте юриста по жилищным вопросам» и общайтесь с ним лично, чтобы у него была возможность знакомиться с документами, составлять запросы и т.п. Покупая квартиру важно убедиться, что за ней нет долгов (исключить вероятность того, что долги по коммунальным платежам будут прописаны в контракте). Проверьте так же, нет ли прописанных в квартире, не заложена ли она в банке и прочее.
А мне приходилось обращаться к юристу по вот такому вопросу. Получилось так, что моя бабушка (75 лет) при наличии у неё двух огородов и на тот момент за ненадобностью одного, она разрешила его засаживать соседям. Когда возникла потребность в этом участке, соседи отказались его освобождать. Приходило им письмо из прокуратуры, они его благополучно проигнорировали. В итоге мне не оставалось ничего другого, кроме обращения в суд. Суд постановил этим людям освободить наш участок, и наконец то проблема решилась.
Жилищное право очень обширная отрасль юриспруденции и вопросы действительно есть практически у каждого, если не текущие, то скорее всего обязательно возникшие в будущем. Например меня интересует такой — если квартира приватизирована на троих людей и двое хотели бы разменять ее или продать свою долю, есть ли возможность сделать это без согласия третьего члена приватизации, естественно полагаю что только через суд, но каковы шансы?