Вы наверно будете удивлены, что мы затронули именно данный вопрос. Любой доход родителей, считается доходом, а соответственно облагается налогами и вычетами на алиментные выплаты. Но давайте, глубже рассмотрим, почему именно мы остановились на этом. Что конкретно принесет продажа недвижимости, и как будут высчитываться алименты с дохода.
Сделка по продаже недвижимости
Итак, мы имеем квартиру, в которой проживали бывшие или настоящие супруги. Один из супругов обязан платить алименты. При продаже квартиры с целью улучшения жилья, налоговые органы считают денежную компенсацию от продажи собственности — доходом семьи. Если рассматривать результаты данной сделки доходом, то любой доход подлежит налогообложению и с него высчитываются алименты с дохода от продажи. Соответственно, после выплаты всех государственных налогов, с остатка суммы будет вычтена сумма, в рамках законодательства в пользу несовершеннолетних детей. Так, на одного ребенка — будет отчислено 25%, на двоих 1/3 от суммы сделки, а на троих и более 1/2 от дохода с продажи недвижимости.
Судя по размерам всех выплат, мы видим, что улучшение жилья при удержании и перечислении всех денежных обязательных выплат не позволит осуществить вашу задачу.
Пути решения проблемы
В связи с вышесказанным, многие алиментоплательщики идут на некоторые хитрости и начинают значительно снижать стоимость недвижимости. При этом, соответственно, сумма алиментных выплат значительно снижается, но создает дополнительные трудности, как для продавца, так и для покупателя. В случае, когда стоимость на жилье явно занижена, сторона принимающая алименты может подать в суд исковое заявление, на основании которого на судебном заседании будет рассмотрен вопрос о действительности сделки. Как правило, обман выявляется, что приводит, в некоторых случаях, еще и к выплате не малых штрафов. А саму сделку суд признает недействительной.
При втором варианте, когда алиментоплательщик пытается обойти выплату огромных сумм алиментов, он идет на риск и оформляет сделку, как дарственный договор. Этот вариант так же возможно оспаривать через судебные органы, но не позднее чем в течение года после совершения сделки. Если вы предоставите неопровержимые доказательства того, что сделка была притворной, т.е. мнимой, то судом будет расторгнута данная сделка. В противном случае, алименты с дохода от продажи недвижимости придется платить.
В Москве и Московской области, так же как и по всем регионам России, вы можете получить квалифицированную помощь по алиментам с дохода в любой юридической или адвокатской конторе. В случае необходимости пройти консультацию в срочном порядке, вам удобнее будет обратиться к юристу в онлайн режиме.
