В феврале 2013 года граждане России были обеспокоены одним и тем же вопросом «Будет ли продлена приватизация жилья?». В тот момент чаяния простых обывателей поддержала Государственная Дума РФ, и соответствующий законопроект об увеличении срока бесплатной процедуры на два года был принят оперативно на одном из февральских заседаний. Что же подразумевает под собой процедура приватизации?
Приватизация представляет собой передачу в собственность гражданину бывшего некогда государственного или муниципального жилого фонда, в котором он проживает на данный момент. Сама процедура включает в себя подписание и регистрацию договора передачи между администрацией Москвы или Московской области и физическим лицом, при этом нотариального заверения и уплаты государственной пошлины не требуется. Отсюда и название – бесплатная приватизация.
С момента принятия закона прошло почти два года, но вопрос о том, будет ли продлена приватизация жилья, по-прежнему актуален. Тысячи нанимателей муниципальных квадратных метров не торопятся переводить их в собственность и на то есть несколько причин:
• обязательность ежегодной уплаты налога на имущество (до 1% от инвентаризационной стоимости квартиры), наниматели от этого освобождены;
• вступление в ТСЖ, участие в софинансировании капитального ремонта, необходимость страховать имущество от пожара и пр., тогда как в муниципальном жилье – это обязанность бюджета;
• при сносе дома собственникам предоставят аналогичное жильё, а нанимателям – из расчёта 18 кв.м на человека.
Обращение к юристу на онлайн консультации позволит прояснить для себя все плюсы и минусы предстоящей приватизации квартиры или земельного участка, которой можно воспользоваться только один раз. Для заключения договора требуется минимальный пакет документов: заявление, копия и оригинал паспорта заявителя, кадастровый паспорт и экспликация жилого помещения, документ-основание на право владения. Несовершеннолетние, включённые в договор передачи, по достижении совершеннолетия смогут повторно воспользоваться бесплатным правом при приватизации иного имущества.
В то же время муниципальная собственность имеет и свои минусы: нет перехода права по наследству, при неуплате коммунальных платежей в течение полгода и более может быть принята мера принудительного выселения, неприватизированная квартира не может выступать в качестве обеспечения по кредиту и пр. Те, кто желает оформить собственность, с нетерпением ожидают ответа от депутатов на вопрос о том, будет ли продлена приватизация жилья в 2015 году.
