Сейчас в огромном разнообразии действуют разные дачные объединения и кооперативы, отличающиеся формой собственности. В их числе и ДНТ, что это такое — расшифровка «дачное некоммерческое товарищество».
Что значит ДНТ?
Дачное некоммерческое товарищество представляет собой организацию, сформированную владельцами участков земли с целью решения хозяйственных задач. Каждый гражданин Российской Федерации вправе стать членом данного кооператива.
Особенности ДНТ:
- Предназначение земельного участка.
- Вступление в ряды сообщества.
- Принадлежность общей собственности.
Имущество приобретается на целевые взносы членов и закрепляется за ними. На земле дачного товарищества необязательно строить жилой дом. Территорию можно использовать для огородничества, разбивки сада, возведения летнего домика со вспомогательными постройками или без них.
Собственник надела сам принимает решение о вхождении в кооператив. Участники организации при необходимости могут на территории ДНТ возводить сельскохозяйственные постройки, обустраивать места для отдыха и подъездные дороги, объекты инфраструктуры.
Любое решение по поводу пользования общим имуществом принимается на собрании, где присутствуют все члены общества.
Преимущества и недостатки
Дачное объединение характеризуется рядом преимуществ:
- Невысокая стоимость земель ввиду нахождения объединения на почве низкого качества.
- Оптимизация затрат на коммунальные услуги при условии постоянного проживания в кооперативе.
- Возможность купить несколько расположенных рядом участков.
- Возникшие вопросы решаются организацией.
Органы управления товарищества избираются самими участниками. Жизнь в ДНТ по отзывам участников – неплохой вариант.
Использование земли дачного товарищества для постоянного проживания имеет и минусы:
- Удалённость от объектов инфраструктуры, магазинов, учебных заведений, больниц.
- Большие расходы на подключение к коммуникационным сетям.
- Под залог дома или участка в ДНТ не выдают кредиты.
- Возникновение сложностей с оформлением прописки в доме, построенном на территории объединения.
Каждый член кооператива обязан делать взносы или оплачивать пользование инфраструктурой.
Что нужно знать перед покупкой земли в ДНТ?
Решив приобрести участок в дачном коммерческом товариществе, следует узнать следующую информацию:
- Историю надела, чтобы в будущем не было препятствий при приватизации и иных юридических действиях.
- Есть ли подземные коммуникации, иначе нельзя будет закладывать глубокий фундамент или бурить скважины.
- Относится ли территория к категории охраняемых.
Необходимо получить выписку из кадастрового плана, на котором видны чёткие границы надела.
Каждый собственник земли в дачном товариществе вправе использовать ее для постройки жилого дома, выращивания сельскохозяйственных культур и иных разрешенных целей. Член ДНТ обязан регулярно платить взносы и присутствовать на собраниях.
Узнайте более подробно о том, что такое ДНТ и чем отличается от ДНП и СНТ (включая все их расшифровки), из детального обзора: https://myrealproperty.ru/zemelnyj-uchastok/kategorii/dnp-dnt-i-snt.html