При приобретении и покупке собственности граждане имеют право на возврат или неуплату подоходного налога, если он взимается по форме НДФЛ в размере 13%. Имущественные налоговые вычеты не предоставляются неработающим пенсионерам, индивидуальным предпринимателям, гражданам, не являющимися налоговыми резидентами. Нельзя воспользоваться возвратом средств, если жилье куплено на материнский капитал, средства федерального бюджета или предоставлено работодателем. Ограничения касаются и вида собственности, указанный законом перечень не может быть расширен. В настоящее время поправки коснулись возможности получить льготу по приобретенному земельному участку на строительство дома, но покупка жилья со статусом дачи не дает права на получение выплат.
Имущественные налоговые вычеты допускают максимальную сумму для расчетов в 2 млн. руб., то есть возврату могут подлежать 13% от этой суммы — 260 тыс. руб. Если собственность куплена в долевом участии, то возвращается налог за долю налогоплательщика. Возможность воспользоваться вычетом предоставляется гражданину один раз. К рассмотрению не допускаются случаи родственных покупок, приобретение недвижимости за рубежом. Для получения льготы при продаже жилья срок владения им не может быть более 3 лет. Граждане, не получившие полностью льготу, но переставшие выплачивать НДФЛ, теряют право на остаток льготы. Кроме того, при покупке жилья в кредит или по ипотеке, льгота дополнительно распространяется на фактически выплаченные проценты.
Существует два способа получить имущественные налоговые выплаты. Можно подавать декларацию в налоговую службу по форме 3-НДФЛ с приложением подтверждающих документов. При другом способе вернуть средства, не взыскивается налог по месту работы, там где собственник платит налоги. Для этого следует получить удостоверение у налогового агента и передать его в бухгалтерию предприятия.
Вопросы по имущественным налоговым выплатам волнуют многих, поэтому возникающие проблемы можно разрешить на онлайн консультации, доступной жителям Москвы и Московской области, а также других регионов. Наши юристы помогут разобраться в сложных случаях, если потребуется, то составят исковые заявления и подскажут грамотное решение насущных проблем. Собеседование не требует оплаты и проводится в удобное вам время. Обращайтесь, мы всегда рады вам помочь в скорейшем достижении результата.
