Процедура передачи между гражданами на безвозмездной основе недвижимого имущества называется дарственной. Такая сделка возможна как между родственниками, так и между людьми, не имеющими родственных связей.
Часто встречаются случаи, когда одинокие пожилые люди оформляют дарственную на свою жилплощадь за обещание присмотра и ухода совершенно чужим людям.
Это может привести к весьма опасным последствиям, так как с момента регистрации в Росреестре, права на жильё полностью переходят к новому собственнику.
Можно провести всю сделку самостоятельно по информации, предоставленной нами ниже, но лучше обратиться к профессионалам, например к https://tarpzao.ru/, они точно проведут всё качественно и в срок.
Существуют запреты на оформление такой сделки с медицинскими и социальными работниками. Не имеют права на неё и госслужащие.
Требования
Требования к участникам сделки:
Ограничения по возрасту. В оформлении дарственной могут участвовать лица от 18 лет и старше.
В случае, когда одариваемому меньше 14 лет, право подписи имеют только родители/законные представители.
Лица, признанные недееспособными, не могут принимать участие в такой сделке. За них все действия с имуществом могут выполнять законные представители.
Обязательно согласие обеих сторон.
Оформление дарственной возможно только если даритель жив. Иначе жилплощадь становится наследством.
Если стороны являются родственниками, то оформление происходит по общим правилам.
Единственным нюансом будет возможность обойтись без регистрации у нотариуса. Документ подаётся в регистрационный орган вместе с остальным пакетом.
Налог и госпошлина
Необходима лишь квитанция, свидетельствующая об оплате госпошлины.
Если дарственная оформляется на родственника первой очереди, то он освобождается от уплаты тринадцатипроцентного налога от стоимости жилья.
Дополнение
Сроки действия такой сделки ограничены одним годом. По прошествии этого срока, договор теряет силу и требует нового оформления.
В среднем время регистрации – одна или две недели. В случае, когда необходима оплата подоходного налога, обязательным условием является и подача декларации в ФНС.
