Получение имущественного вычета регламентируется Налоговым Кодексом РФ (ст. 220), где прописаны условия и правила получения данной льготы. Разобраться в том, как предоставляется имущественный вычет, необходимо гражданам, выплачивающим 13% от своих доходов. Процедура получения вычета возможна в случае продажи и покупки недвижимости. По сути, из налогооблагаемой массы вычитается стоимость имущества, приобретенного или проданного гражданином.
Как предоставляется имущественный вычет при продаже собственности? Срок владения собственностью различного вида не должен быть больше трех лет. Суммарная составляющая не может превышать 1 млн рублей, если речь идет о приватизированном жилье, даче, земельных участках. В остальных случаях, при реализации имущества можно рассчитывать максимально на 250 тыс. рублей. В случае изъятия земельного участка или строения по решению муниципалитета (строительство, городские нужды) собственник имеет право на компенсацию в размере выкупной стоимости утраченной собственности.
При приобретении недвижимости льгота предоставляется на покупку (строительство) дома, квартиры, земельного участка и погашение процентов на кредиты, взятые на покупку собственности. Величина компенсации не может превышать 2 млн рублей. Сюда может входить оплата ремонтных работ и строительных материалов, что должно быть подтверждено документально. Разбираясь в том, как предоставляется имущественный вычет, необходимо помнить о запретах на его получение. Не подпадают под действие закона: жилье, купленное на материнский капитал, на средства работодателя, на субсидии от федерального и регионального бюджетов. Не выплачивается компенсация, если сделка по купле или продаже проводилась между родственниками.
Есть еще много важных моментов при получении этой льготы, которые обязательно следует учитывать. Правильно заполнить декларацию, помочь разобраться в налоговом законодательстве и защитить свои права вам помогут опытные юристы Москвы и Московской области, консультирующие по интернету в режиме онлайн. Обращение доступно для жителей любого региона, не требует оплаты и предварительной записи. Помните, что любые спорные моменты по получению выплат следует решать с профессионалом, знающим законы и умеющим построить схему действий в правовом поле. Обращайтесь, мы всегда готовы помочь.