В случае покупке вами жилья, государством предусмотрена такая мера, как выплата налогового вычета. Данный вид выплат введен для поддержания государством граждан на приобретение или строительство собственного жилья. 2014 год ознаменовался внесением изменений в правила выплат по имущественным вычетам.
Данные правила рассчитаны на то, что если вы не использовали имущественный вычет полностью, то вы имеете право воспользоваться в дальнейшем при приобретении или строительстве другого жилья. Если вы приобретаете долевую часть жилья, то соответственно и налоговый вычет делится в долевом соотношении. Как рассчитывается имущественный вычет при приобретении или продаже имущества, рассмотрим ниже.
Главным фактором при определении размеров имущественного вычета, является время принадлежности вам имущества или суммы, указанной в договоре купли-продажи. Если срок владения более трех лет, то вся сумма попадает под имущественный вычет. Если время владения было меньше трех лет, то предельной суммой имущественного вычета для недвижимости, является сумма в размере 2 миллионов рублей, для всего остального имущества, данная сумма равна 250 тысячам рублей. Если сумма, указанная в договоре меньше данной суммы, то тогда у вас остается право воспользоваться тем как рассчитывается имущественный вычет повторно на оставшуюся сумму. Те же условия действуют на объекты, при приобретении которых вы не пользовались правом на имущественные вычеты.
В случае процентов по ипотеке, вам необходимо обратиться в банк, где вам предоставляют распечатку всех сделанных вами платежей. Общая сумма ваших выплат и будет рассчитываться как равная сумме имущественного вычета.
Таким образом, вы освобождаетесь от выплаты налога в тех случаях, когда вы являлись владельцам недвижимости или другого вида имущества сроком более 3 лет, а если данный срок был меньше, но стоимость недвижимости и имущества не превысила максимальной суммы имущественного вычета. Во всех остальных случаях, вам необходимо из суммы от продажи вычесть сумму имущественного вычета и с разницы уплатить налог.
Данная тема достаточно сложна, поэтому, чтобы хорошо понять, как рассчитывается имущественный вычет и не совершить ошибку при уплате налогов, вам лучше обратиться за профессиональной помощью юристов, работающих в Москве и Московской области, а так же по регионам Российской Федерации. Если вам необходима срочная консультация — для вас работает юрист в онлайн режиме.
