Когда между людьми, живущими в браке, возникает бракоразводный процесс, то в большинстве случаев возникают вопросы и относительно деления имущества. Особенно это касается недвижимости, которая была приобретена во время существования семейных отношений. Как разделить дом после развода или квартиру: такой вопрос, уверены, беспокоит многих.
Чтобы решить проблему, как разделить дом после развода следует учесть множество нюансов. Это и время, когда была приобретена недвижимость, это и площадь спорного дома. Хорошо, когда в нем есть несколько комнат, которые при разводе делятся между супругами в равных частях. Однако как быть, когда выделить одно или несколько помещений не представляется возможным? Тогда суд оставляет дом за одним из супругов, а другому присуждает денежную компенсацию, равную стоимости недвижимости.
Если супруги составили между собой брачный контракт, то его условиями может быть оговорен особый порядок раздела дома после развода. Например, одному супругу может достаться дом, а другой – вправе претендовать при разводе на все остальное имущество. Также возможны варианты с разнообразными компенсациями. Одним словом, в брачном контракте супруги сами вправе оговорить порядок раздела имущества в случае развода.
Если же иначе разделить дом между супругами не удается, то необходимо готовить себя к судебным тяжбам. Требование о разделе дома может быть завялено как во время развода, так и в скорости после него. Главное при этом соблюсти трехлетний срок исковой давности. Однако перед тем как разделить дом после развода, следует провести оценку его стоимости. От этого будет зависеть размер госпошлины, уплачиваемой в суд. Ее можно определить двумя путями: взять справку из БТИ или обратиться к независимым оценщикам.
Если дом или его часть вследствие развода достались одному из супругов, то он должен переоформить на них право собственности на свое имя. В противном случае совершение сделки с объектом недвижимости будет невозможно.
При разделе имущества, особенно недвижимого, часто возникают серьезные конфликты. Свести их на нет поможет консультация юриста, которую жители Москвы или Московской области могут получить бесплатно в режиме онлайн. В ходе нее специалист предоставит на ваше рассмотрение сразу несколько вариантов раздела недвижимости при разводе, из которых можно выбрать самый оптимальный.
