На сегодняшний день существует три способа разделить недвижимость при разводе. Это может брачный договор, соглашение, составленное в произвольной форме, и заверенное нотариусом, а так же судебное рассмотрение вопроса. Брачный договор и совместное соглашение сторон позволяют мирно и без суда разделить собственность. Судебное разбирательство потребует гораздо большего времени, поскольку бывшие супруги будут приводить все возможные аргументы, чтобы отстоять свою точку зрения.
Законом отведен трехлетний срок на раздел имущества при разводе, который исчисляется с момента регистрации развода или подачи заявления в суд. Недвижимость, приобретенная в браке, делится между бывшими супругами поровну. Все, что принадлежало каждому из них до регистрации отношений, было подарено одному из супругов третьим лицом, получено по наследству, судом не делится и принадлежит только владельцу. При равенстве сторон, суд имеет право увеличить долю совместной недвижимости в натуральном или процентном соотношении, если один из заявителей проживает с общим несовершеннолетним ребенком. Для этого должны быть представлены веские основания, подтвержденные документально.
Если раздел касается квартиры, приватизированной в браке, то рассматривается два варианта. При приватизации в равных или иных долях, разведенные супруги становятся законными владельцами именно их. Приватизация квартиры на одного из супругов во время брака приводит к тому, что жилье становится полной его собственностью после развода. Оспорить такое решение придется в отдельном судебном процессе. Разделить недвижимость, если она имеет статус муниципальной, возможно только проведя приватизацию жилья. Допускается вариант совместного пользования при выделении фактической доли. В данном случае, не имеет значения, кто является нанимателем (ответственным квартиросъемщиком).
Жителям Москвы и Московской области можно посоветовать обратиться в Департамент жилищной политики для выяснения всех подробностей, касающихся вашей собственности и раздела недвижимости. Если вопрос экстренный и вы не хотите ходить по кабинетам, приглашаем вас на консультацию в режиме онлайн у юриста, специалиста данного профиля. Мы не только объясним порядок действий, но предложим оптимальный вариант решения проблемы. Если потребуется, представим ваши интересы в суде. Обращение за помощью бесплатно и доступно в удобное для вас время.
