Материнский (семейный) капитал по закону разрешено использовать на улучшение жилищных условий, образование детей или пенсию матери. Как показывает статистика, именно первый пункт расходов чаще всего выбирают семьи для распоряжения полученной от государства суммой, направляя её на оплату основного долга или используя в качестве первоначального взноса. Но как быть, если доходы семьи не позволяют приобрести полноценную квартиру? Можно ли купить комнату на материнский капитал или часть дома?
Федеральное законодательство предусматривает такую возможность. Это значит, что Пенсионный фонд не вправе отказать семье, пожелавшей купить комнату на материнский капитал или часть квартиры либо жилого дома. Единственное выдвигаемое при этом условие – изолированность жилого помещения от мест общего пользования. Поэтому приобрести часть помещения в однокомнатной квартире – невозможно, а стать собственником комнаты в двухкомнатной квартире – вполне реально. Больше шансов на успех в плане получения одобрения банка в том случае, если выкуп этой комнаты сделает заёмщика впоследствии единственным собственником жилого помещения целиком.
Зачастую камнем преткновения становится комната в общежитии на территории города Москвы или в Московской области. Присматривая здесь будущее жильё, следует уточнить статус общежития и наличие приватизации. Поскольку купить комнату на материнский капитал в общежитии можно, если оно имеет статус жилого дома, а само приобретаемое помещение приватизировано продавцом жилья. В остальных случаях жилые помещения в общежитиях не подлежат отчуждению, а значит, их купля-продажа невозможна.
Купить комнату на материнский капитал не получится без участия сотрудников Пенсионного фонда, которые ведают перечислением расчётных средств со счёта держателя сертификата на счёт продавца или банка. Инициировать движение финансового потока можно только после обращения с соответствующим заявлением и приложением подтверждающих сделку документов: свидетельства о праве собственности, зарегистрированного в управлении Росреестра договора, выписки из реестра об отсутствии обременения и пр. Получили отказ в перечислении? Не спешите отчаиваться, а обратитесь в юридическую онлайн консультацию для всестороннего анализа возникшей ситуации. Заполнение заявки открывает доступ к профессиональной помощи и компетентной поддержке специалистов в этой области права.