Договор на оформление дарения определённой доли недвижимости родственному лицу является юридически обоснованной сделкой, результат которой позволит передачу прав на собственность от одной стороны к другой. Отличительная черта такого договора заключается в его безвозмездности: доля недвижимости на правах родственных отношений, передаётся одной стороной другой совершенно бесплатно.
Данный договор абсолютно исключает возможности включения в договорные условия любых обременяющих обстоятельств. К примеру, при дарении квартиры, в договоре может быть сделан акцент на условия, при которых подарок приобретёт юридической силы. Таким условием чаще всего выступает смерть дарителя, после которой все права на недвижимость переходят к родственнику. Такой подход абсолютно неверен, так как демонстрирует требования урегулирования отношений сторон посредством завещания.
С момента заключения сделки дарения, все права на долю квартиры переходят к новому собственнику. Но это только при условии, если были соблюдены все требования, установленные на законодательном уровне. Вот некоторые из них: дарение нельзя производить от лица несовершеннолетних или недееспособных субъектов. В права дарения частной собственности также не могут вступать государственные служащие. При оформлении сделки по передачи доли квартиры от одного собственника к другому, чётко должны быть указаны границы даримой части, её площадь, расположение в квартире, а также данные обо всех субъектах, также являющихся собственниками остальных долей.
Для прохождения процедуры дарения необходимо подготовить соответствующий пакет документов. Он должен включать в себя регистрационный договор. Помимо этого, в пакете должен быть подлинник и копия договора дарения недвижимости, один из экземпляров должен быть передан на хранение в регистрирующую инстанцию.
Ходатайство на право дарения доли должно заполняться всеми сторонами, обладающими правом владения данной собственностью. Форма заявления выражена на специальном бланке, заполнить который необходимо дарителю в день его обращения в управление. Важно помнить о том, что регистрация права на дарение является административной процедурой, требующей перепроверки волеизъявления субъектов, также являющихся собственниками спорной квартиры. Как это сделать можно узнать, воспользовавшись бесплатной онлайн консультацией у юристов Москвы.
