Техническое заключение является официальным документом, в котором говорится о состоянии жилого или нежилого помещения на момент проверки. Проверка проводится компетентными лицами, имеющими право на осуществление данной деятельности. Объектом проверки может выступать как всё помещение целиком, так и его отдельная часть.
Всё зависит от цели, которую преследует исследование состояния помещения.
Наиболее распространенными случаями, когда необходимо составить заключение о техническом состоянии здания, являются:
- перепланировка;
- реконструкция;
- плановые и внеочередные осмотры;
- восстановление объекта;
- продолжение незаконченного ремонта после длительного перерыва;
- обнаружение повреждений строительных конструкций;
- анализ безопасности здания;поиск дефектов.
Техническое заключение, помимо сведений о состоянии объекта, содержит информацию о причинах повреждений и дефектов, если таковые были обнаружены в ходе проверки, их устранении, а также о том, как поведут себя строительные конструкции обследуемого здания в дальнейшем. Заключение о техническом состоянии здания может выступать как самостоятельным документом, так и быть составной частью проектной документации.
Перед тем, как предоставить техническое заключение, проводится ряд работ, которые условно можно разбить на три этапа. Цель первого этапа — сбор необходимой информации об объекте. Для этого собираются основные сведения о нем, осуществляется осмотр здания.
Следующий этап направлен на более детальную экспертизу здания, в ходе которой производятся замеры, берутся пробы, осуществляется фотосъемка и т. п. На заключительном — самом ответственном этапе все полученные данные обрабатываются и производятся проверочные расчеты, на основании которых и составляется техническое заключение.
