Для возведения индивидуального жилого дома необходимо получить разрешение на строительство, которое выдается архитектурным отделом в органах местного самоуправления. Градостроительный Кодекс РФ содержит указания на то, каким образом получить документ, разрешающий строительство или реконструкцию дома. Подавая заявление в отдел архитектуры, необходимо приложить документ на землю, градостроительный план и схему размещения дома на территории земельного участка.
Срок рассмотрения заявления составляет 10 дней, в случае положительного решения вопроса выдается разрешение на строительство, действительное в течение 10 лет. Получение такого документа позволяет обналичить материнский капитал на строительство дома, получить разрешение на подвод коммуникаций, например, газа. При оформлении кредита в банке также потребуется предъявить документ. Если в течение 10 лет с момента получения разрешения земельный участок будет продан, то последующему владельцу не придется его переоформлять.
Для получения градостроительного плана следует обратиться в геодезическую компанию для выполнения топографии участка. В Кадастровой палате берется выписка из кадастрового плана (паспорт на землю). Сдав полученную документацию вместе с заявлением в отдел архитектуры, через месяц можно получить утвержденный градостроительный план. Следующий шаг: в проектной организации следует получить схему размещения строения на участке, на которой указаны подъездные пути к границам владения и элементы благоустройства. Для получения разрешения на строительство следует сдать данные документы в отдел градостроительства и архитектуры администрации. Необходимость такой процедуры обусловлена тем, что построенный дом в дальнейшем можно будет зарегистрировать, получить почтовый адрес, прописаться.
Получить разрешение на строительство, особенно в Москве и Московской области, бывает затруднительно, потому что потребует больших временных затрат и стояния в очередях. Если вы хотите заранее знать, с какими трудностями придется столкнуться и как их избежать, то воспользуйтесь бесплатной онлайн консультацией у юриста. Мы поделимся с вами своим опытом и наработками в этом вопросе, посоветуем оптимальный путь прохождения всех инстанций. Если возникнет желание, то мы может полностью взять на себя выполнение всех пунктов, вам останется только получить итоговый документ. Это намного быстрее и дешевле, чем самому заниматься этим вопросом.
