Прежде чем будет начато строительство дома на земле ИЖС — что нужно учитывать? Как правильно организовать выполнение строительных работ? Эти и аналогичные им вопросы интересуют практически всех собственников, получивших земельные наделы по программе ИЖС.
Строительство домостроения на земле ИЖС – что нужно учитывать? Прежде всего необходимо пройти процедуру правильного оформления документации. На руках собственника должно обязательно быть свидетельство, подтверждающее его право собственности.
Перед началом строительства требуется произвести видимое обозначение границ будущего строения, оградить территорию забором. Помимо жилого строения, на участке также разрешено возводить теплицы, гаражные помещения, бытовые и хозяйственные постройки.
Согласно условиям программы, на участках ИЖС можно возводить малоэтажные строения (высотой не более 3эт.), хозяйственные постройки, а на оставшейся территории планировать садовые и огородные участки. Если участок земли приобретается для возведения загородных строений сезонного пользования, лучше всего отдать предпочтение наделам, с близким расположением водоёма или леса.
При строительстве домостроений на земле ИЖС обязательно нужно учитывать близость расположения инфраструктуры: почта, магазины, поликлиники, удобство подъездных дорог. Если недвижимость строится для круглогодичного проживания семьям с детьми, также должна быть учтена близость расположения детских оздоровительных и образовательных учреждений.
Отвечая на вопрос: «Строительство жилья на земле ИЖС – что необходимо учитывать?», одной из первых задач следует выделить возможность подведения всех жизненно необходимых коммуникаций. Это газ, канализация, электричество, водопровод. Будущий застройщик должен помнить о том, что шаговая доступность водопроводной или газовой линии далеко не всегда является гарантией их беспроблемного подсоединения к дому. Для уточнения возможности лучше предварительно, на стадии покупки земли, обговорить данный вопрос в соответствующих инстанциях.
После заключения договора на ИЖС, за застройщиком закрепляется требование возведения капитальной постройки в срок не позднее трёх лет от момента заключения договора. Возводимое домостроение должно отвечать требованиям и нормам, предъявляемым к жилому строению. Важный шаг – подготовка проектной документации в инстанциях имеющих государственную разрешительную лицензию. Готовый проект будущий застройщик должен согласовать в контролирующих инстанциях. Как это сделать быстро можно узнать, воспользовавшись бесплатной онлайн консультацией у юриста Москвы.
