Приватизация позволяет гражданам оформлять жилье в собственность, чтобы впоследствии иметь возможность его продать, подарить, обменять или оставить в залог. Обычно выделяют следующие виды приватизации жилья: единоличная, общая и долевая приватизация.
В первом случае в собственность вступает только один человек, прописанный в квартире или доме, и лишь у него будет право распоряжаться недвижимостью. Если в жилом помещении зарегистрировано еще несколько людей, то все они должны дать письменный отказ, заверенный нотариусом. При наличии в доме или квартире несовершеннолетних детей, зарегистрированных по этому адресу, разрешение на их отказ от участия в приватизации нужно получать в органах опеки и попечительства. Стоит ли говорить, что получить от этой структуры такое разрешение, позволяющее провести приватизацию без участия детей, почти невозможно. Поэтому чаще всего дети обязательно участвуют в процедуре приватизации.
Этот вид приватизации жилья может стать камнем преткновения для его потенциальных покупателей. Дело в том, что граждане, которые на момент приватизации были зарегистрированы в таком жилом доме или квартире, но отказались от участия в приватизации, имеют право проживания в ней при любых обстоятельствах, независимо от желания собственника или наличия – отсутствия семейных отношений с ним. Поэтому при покупке такого имущества можно обрести еще и законного сожителя, избавиться от которого без его согласия практически невозможно.
Общая приватизация возможна только при оформлении жилья в совместную собственность супругов. Если же собственниками становятся дети, их родители и бабушки с дедушками, того единственный вид приватизации жилья в этом случае – совместная долевая собственность. В документах указывается доля каждого собственника, который может распоряжаться ею самостоятельно, по своему усмотрению и без согласия остальных собственников жилья. Единственное право, которое у них есть – преимущество при покупке этой доли.
У вас остались вопросы на тему «Виды приватизации жилья»? Обращайтесь за бесплатной онлайн консультацией к нашему юристу. Мы индивидуально подойдем к решению вашей проблемы, ответим на все волнующие вопросы и поможем подготовить все необходимые документы для приватизации. Работаем не только в Москве и Московской области, но и в других регионах России.
