Наверняка нет таких людей, которые бы испытывали безразличие к квартирным вопросам. Нередко из-за жилой площади вспыхивают нешуточные страсти даже между близкими родственниками. Поэтому неудивительно, что в судах рассматривается множество видов жилищных споров относительно принадлежности, залога, ареста, обмена и других конфликтных ситуаций.
Возникать квартирные споры могут по самым разным основаниям. Например, когда несколько людей претендуют на одну площадь, то здесь редко обходится без участия суда. Очень часто такие споры возникают между наследниками, которые оформили свои права в разное время. Кроме того, признание права собственности на квартиру часто ставится в иске в один ряд с требованиями о недействительности того или иного договора, либо завещания.
Существуют также виды жилищных споров о принудительном выселении или выписке человека из квартиры, в которой он длительное время не находится. Они возникают тогда, когда появляется необходимость продать эту квартиру или подарить. Ведь согласитесь, что мало кто захочет покупать квартиру с прописанными в ней посторонними людьми, которые в любой момент могут заявить на территорию свои права.
Если у жилья есть несколько собственников, то нередко между ними возникают разногласия в части пользования помещениями. Поэтому квартирные споры в суде по данному основанию также имеют место быть. В этом случае за каждым из владельцев закрепляется своя комната, а места общего останутся по-прежнему неделимыми.
По процессуальному законодательству все виды жилищных споров относительно недвижимости всегда рассматриваются по месту ее нахождения. Соответственно, если квартира расположена в Москве или Московской области, то все равно будет дело вести суд, находящийся по ее адресу. Это правило действует и тогда, когда человек, претендующий на недвижимость, проживает на территории другого региона РФ или иного государства. В последнем случае он может назначить своего представителя или заключить договор с адвокатом.
У операций с жильем существует множество подводных камней. Здесь в каждом конкретном случае могут появиться свои нюансы. Иногда к миру удается прийти, не обращаясь в суд. Поэтому при возникновении конфликтных ситуаций желательно предварительно получить бесплатную консультацию юриста онлайн. Он сделает всесторонний анализ проблемы и подскажет из нее наилучший выход.
