Практически каждый житель многоквартирного дома, так или иначе, сталкивался с проблемами ЖКХ, в частности с несоответствием качества услуг, предоставляемых ЖКХ населению, размерам тарифов на эти услуги, и непропорциональному росту тарифов. Попросту, можно смело назвать в представленном контексте факты обмана потребителей воровством в сфере ЖКХ. Как иначе, если существуют целые схемы, с помощью которых нерадивые управляющие компании работают исключительно для своей выгоды, совершенно не заботясь о жителях.
Какие самые популярные схемы обмана?
• Необоснованное завышение тарифов. Нехитрые математические расчеты средних показателей оплаты на содержание квартиры, с учетом процента собираемости платежей умноженные на 12 месяцев дают нам чистый доход внешне практически убыточного бизнеса 20%.
• Жульничество в отношении капитального ремонта. Снова математика. Ежемесячная плата на капремонт от собственников квартир, плюс существенные средства из федеральных программ для ремонта жилья, в результате завышенные сметы и ремонт из некачественных материалов непрофессиональными работниками, т.е. еще один вариант того, как можно организовать воровство в сфере ЖКХ.
• Махинации с оплатой услуг по теплоснабжению. Жилищные компании отказываются устанавливать устройство учета тепла на весь дом, ссылаясь на высокую стоимость прибора. Но если заглянуть вглубь проблемы, и снова вернуться к математике, получается следующая картина. От размера среднестатистических показателей потребления тепла в квартире, умноженного на количество квартир отнимаем показатели фактического потребления теплоснабжения (их можно узнать с помощью магистральных датчиков), в результате получаем переплату за тепло в квартире, завышенное в разы. В частности, это связано с тем, что в современных квартирах с утепленными фасадами и пластиковыми окнами энергоресурсы потребляются гораздо меньше, чем в нормативах советского образца.
• Мошенничество с платежами. Этот вариант воровства в сфере ЖКХ заключается в следующем. Фактически собственники квартир имеют право осуществлять оплату за пользование коммунальными услугами непосредственно в организации их предоставляющие. Но на практике платежи собираются, например частными управляющими компаниями, которые не могут устоять перед соблазном использовать эти средства в краткосрочных депозитах, и незаконно полученную прибыль положить «себе в карман», вместо своевременной оплаты за пользование коммунальными услугами.
Это лишь несколько примеров, каким образом имеет место быть воровство в сфере ЖКХ, но как говорится, предупрежден — значит вооружен. Только бдительность и внимательность, юридическая осведомленность могут стать гарантией защиты от действий мошенников, ведь в свободном доступе в сети интернет, можно найти все необходимые нормативные документы, задать бесплатно интересующие вопросы юристу в режиме онлайн. Но если Вы все же стали жертвой мошенников адвокаты Москвы и Московской готовы оказать квалифицированную помощь в разрешении ситуации любой сложности.
