Что только не арендуют люди! И автомобили, и квартиры, и офисы для компаний. Для того, чтобы иметь возможность арендовать что-то, необходимо заключить договор, в котором будут прописаны важные условия аренды. В таком документе обязательно предусматривается пункт о возмещении ущерба арендатором.
Причинение вреда неизбежно, если вещь уже находится в непотребном состоянии. Поэтому не спешите заключать договор. Особенно вас должна насторожить слишком привлекательная низкая цена аренды. Прежде чем заключать соглашение, нужно удостовериться, что имущество собственника не сломается в скором времени.
Если всё же наниматель виновен в нанесении вреда имуществу хозяина, то возмещение ущерба арендатором происходит в соответствии с гражданским законодательством России.
Не согласится с оплатой ущерба арендатор может в случае, если требуемая сумма к возмещению значительно превышает реальную стоимость вещи. Также уйти от ответственности можно, если арендодатель не может найти необходимые свидетельства и документы на собственность. Если доказано, что съемщик не виновен в нанесении вреда, то он освобождается от ответственности.
Но не только арендодателя защищает закон. Арендатор может также претендовать на возмещение ущерба, когда нарушаются сроки проведения капитального ремонта по вине арендодателя. Вообще доказать вину того, кто сдает помещение в аренду, уже после того, как договор заключен, довольно трудно. Вот пример. В Московской области снимается помещение под магазин. В магазине прорвало трубу, и товар был испорчен в следствие затопления складского помещения. Арендатор с таким положением дел не смирился и подал иск на арендодателя за то, что склад сдавался в неисправном состоянии. Однако, суд иск оставил без удовлетворения, так как заключение договора аренды предполагает, что арендатор претензий к качеству помещения не имеет.
Возмещение ущерба арендатором происходит при условии, что доказан факт ущерба собственности и вина съемщика.
Чтобы составить претензию по возмещению убытков, можно изучить вопрос самостоятельно по примерам из Интернета или же обратиться за помощью к юристам. Предлагаем вам бесплатную онлайн консультацию наших правозащитников. Ведь от того, насколько правильно составлен иск, зависит исход вашего дела. Суд на основании претензии будет решать, обоснованы ваши доводы или нет.