Когда вы сдаете в аренду свою квартиру или же коммерческую недвижимость, то вместе с дополнительным доходом получаете определенные риски. Конечно, в идеале клиент вам будет регулярно платить без задержек, ничего не испортит в помещении, не затопит соседей и т.д. Но на деле идеальных условий не бывает. Как правило, арендодатели в Москве сталкиваются с тем, что съемщики повсеместно нарушают устные договоренности.
Они съезжают раньше времени, портят имущество владельца, а также ремонт помещения. Кроме того, случаются и совсем уж неприятные случаи, такие как кража или потоп (пожар). Поэтому возмещение ущерба арендатором – это вопрос, который требует решительного подхода. Если вы никак не защитите свои интересы, то можете понести убытки, которые будут даже больше, чем та сумма денег, которую вы заработаете на сдаче недвижимости в аренду.
Для того, чтобы избежать подобных неожиданностей, важно заключить с арендатором договор. На устные договоренности полагаться нельзя, хоть многие продолжают так делать. Контракт защитит интересы сторон, так что каждый сможет чувствовать себя более уверенно. Кроме того, с подписанными бумагами собственнику не придется с боем добиваться возмещения ущерба арендатором – он сможет это сделать легко, ведь у него будет рычаг давления.
Если же съемщик ни в какую не хочет компенсировать ущерб, нанесенный арендодателю, и урегулировать вопрос в досудебном порядке никак не получается, тогда нужно обращаться в суд. Чтобы выиграть дело, стоит своевременно предоставить все документы, а также грамотно аргументировать свою позицию. Если вы хотите увеличить свои шансы на успех, обратитесь к опытному юристу. Он быстро и правильно заполнит бумаги, проведет переговоры с арендатором, а также докажет его вину в суде. И, конечно же, поможет вам вернуть деньги.
Возмещение ущерба арендатором может быть весьма хлопотным процессом, если заниматься им самостоятельно. Это отнимет у вас много времени и нервов. Придется побегать по различным инстанциям, поговорить со съемщиком (который не факт, что будет вежливым), уладить кучу формальностей.
Если же вы обратитесь к юристу, то вам не придется испытывать подобных неудобств. Вы сможете вести привычный образ жизни, пока специалист будет решать все спорные моменты. Поэтому обращайтесь за бесплатной онлайн консультацией юриста – так и проще, и надежнее.
Сегодня сдача жилья или дачи в аренду — дело вполне обычное. Объясняется это тем, что часть нашего населения имеет избыточное жильё, а кто-то не имеет его совсем. Отнять и поделить всем поровну — так не получится. Вот и становятся люди — одни арендаторами, а другие арендодателями. Всё понятно и не требует разъяснений. Но такие взаимоотношения хорошо бы урегулировать путём подписания соответствующего договора. В противном случае могут возникнуть недоразумения, если арендатором будет нанесён ущерб имуществу. Привлечь к ответственности виновного лучше, прибегнув к помощи юриста.