Изменения в жилищной отрасли права, наступившие в конце 90-х годов прошедшего столетия, ввели в общегражданский обиход такие понятия как время приватизации квартиры, покупка недвижимости, аренда и пр. До этого человек получал жилье от государства и пользовался им, оплачивая только коммунальные услуги. Приход рыночных отношений внёс коррективы и в этот процесс. Теперь только сособственники оплачивают услуги ЖКХ, а всем остальным приходится оплачивать дополнительно арендную плату.
Передача объектов в собственность в Москве и Московской области осуществляется согласно установленному федеральным законодательством порядку. Не упущено ли время приватизации квартиры? При ответе на этот вопрос следует различать два возможных способа передачи объектов в частную собственность – это бесплатная и платная приватизация. Вот именно для первого механизма и существует ограничение во времени, в течение которого гражданин имеет право заявить свои права без уплаты сбора. Срок окончания этой преференции переносился уже неоднократно:
• 1996 год – первоначальная дата в нормативных документах по приватизации;
• январь 2007 года – первый перенос сроков, так как большая часть населения ещё не адаптировалась к наступлению рыночных отношений и не занималась переводом имущества в собственность;
• 2010 год – повлёк ажиотаж в управлениях Росреестра за год до предполагаемой даты окончания приёма документов, по расчётам ведомство могло не справиться с обработкой огромного количества запросов;
• март 2013 – по статистике огромная доля муниципальных квартир так и не была приватизирована имеющими на это право гражданами;
• март 2015 – новые граждане из Крыма и Севастополя, а с ними и другие жители страны не укладывались в сроки;
• март 2018 – очередная дата «Х».
Во время приватизации квартиры следует быть готовым к длительности этой процедуры, обусловленной сбором необходимых документов и прохождением государственной регистрации объекта. В некоторых случаях потребуется решение суда, доказывающее правомочность притязаний субъекта на дом, квартиру, дачу, земельный участок и пр.
При обращении в юридическую онлайн консультацию можно существенно сократит время приватизации квартиры, уточнив у специалиста:
• перечень документов, сроки их изготовления/получения и место для обращения за ними;
• основные положения договора передачи имущества;
• процедуру государственной регистрации;
• и др.
