Владельцы участков земли, где уже построены или планируются к возведению жилые дома, дачи или коттеджи, имеют право получить вычет имущественный на землю. Согласно решению Министерства финансов от 2011 г., налогоплательщики получают вычет при приобретении участка с домом. Все недвижимое имущество при этом рассматривается как один объект имущественного вычета. Ранее считалось, что гражданин должен выбрать один вид вычета – либо на дом, либо на землю. Получение вычета в размере не более 2 миллионов рублей при приобретении недвижимости можно было только единожды. Налогоплательщик терял возможность получить полный вычет.
Однако в 2012 году ситуация с налогами изменилась – было рассмотрено обращение в ФНС о порядке предоставления вычета имущественного на землю как части расходов в процессе покупки земли с жилым фондом. Теперь Налоговый кодекс предусматривает право покупателя на вычет двойных расходов – при приобретении и земли, и жилого имущества на участке.
Чтобы получить вычет имущественный на землю, владелец участка должен предоставить документы, подтверждающие право собственности на участок и жилье или долю владения им. Эти документы предъявляются при оформлении покупки участков для индивидуального жилищного проекта. Согласно нормативам, двойной вычет предоставляется только в случае наличия на приобретаемом участке жилого дома, обе покупки рассматриваются как один объект. Данный вычет учитывается при подаче налоговой декларации. Доходы физических лиц и их недвижимое имущество подлежат налогообложению.
В случае возникновения спорных или сомнительных ситуаций рекомендуется воспользоваться юридической помощью. Часто неосведомленность или невнимательность при оформлении документов приводят к тому, что налогоплательщик упускает возможность частично компенсировать свои расходы на приобретение недвижимости.
Обращение за бесплатной онлайн консультацией юриста в вопросах получения налогового вычета – востребованная услуга в Москве и Московской области. Первичная консультация предоставляется в чате или по телефону совершенно безвозмездно. В случае, если права владельца недвижимости нарушаются, возможна юридическая поддержка на договорной основе. Адвокаты консультируют дистанционно или очно по вопросам получения вычета имущественного на землю и любым другим вопросам, связанным с недвижимым имуществом.
Крайне интересная и полезная статья для тех, кто намерен приобрести в собственность недвижимость вместе с земельным участком. Уверен, что мало кто знает, что такой человек имеет право значительно сократить уплату налогов при подаче в налоговую службу соответствующих документов. К таким документам, в частности, относятся документы на право владения участком и жильём или долей жилья на данном участке. Имущественный вычет, как сказано в данной статье, не может превышать 2 миллиона рублей. По спорным вопросам, связанным с вычетом имущественным на землю, лучше проконсультироваться у квалифицированного юриста.