Для значительной категории людей и предприятий обладание землей означает многое. Это и возможность вести свое хозяйство, это и реализация мечты о собственном доме. Поэтому так важно заранее позаботиться о том, чтобы провести выкуп, приватизацию земельных участков. Во многих случаях этот процесс трудоемкий и требует значительных затрат усилий и времени.
Выкуп, приватизация земельных участков во многом зависит от формы собственности, к которой они относятся в данный момент. Если земля принадлежит частному лицу или предприятию, то процесс переоформления собственности произойдет значительно быстрее. Когда тот или иной участок относится к государственной или муниципальной собственности, на оформление всех необходимых документов можно потратить значительно больше усилий.
Выкупу, приватизации земельного участка существенно способствует нахождение на нем собственного недвижимого имущества. В этом случае собственник жилья, здания и сооружения имеет преимущественное право в оформлении своих прав на землю. Однако бывает так, что на интересующем покупателя участке находится несколько объектов (например, гаражей), принадлежащих разным лицам. Тогда выхода из сложившейся ситуации два: или провести раздел участка на местности, либо подать одно заявление на его покупку от имени всех собственников.
Если говорят о приватизации участка, то она осуществляется бесплатно. Когда же разговор заходит о выкупе, то подразумевается, что за землю нужно заплатить определенную цену. Она может зависеть от региона, а также от объектов, расположенных на участке. Например, часто выкупная цена земли равна ее кадастровой стоимости. Однако скидка может быть сделана владельцам индивидуальных домов, гаражей, а также для некоторых предприятий.
На процедуру оформления участка также будут влиять и другие факторы. Например, при оформлении земли может иметь значение условия, на которых она использовалась ранее (аренда, бесплатное пользование), а также период владения участком.
При оформлении земли в собственность существует множество нюансов. Жителям и предприятиям Москвы и Московской области рассказать о них сможет юрист в процессе бесплатной консультации в режиме онлайн. В частности, от специалиста можно узнать, в какие органы следует обращаться за оформлением земли, и какой при этом потребуется от заявителя пакет документов.