Взыскание долгов за коммунальные услуги

Прогрессивно растущая задолженность граждан перед управляющими компаниями заставляет последние изыскивать новые способы для взыскания долгов за коммунальные услуги, чтобы иметь возможность рассчитаться с поставщиками. По данным коллекторских агентств, эти суммы в масштабах страны исчисляются сотнями миллиардов рублей и ежегодно увеличиваются более чем на четверть. Какие методы используют коммунальщики и какие из них выходят за рамки правового поля?

Взыскание долгов за коммунальные услуги осуществляется следующими способами:

• публикация списков злостных неплательщиков – судебной практике Москвы и Московской области известны прецеденты опровержения и возмещения морального вреда ошибочно включённым в перечень жильцам;
• неустойка за каждый день просрочки – гражданское законодательство не допускает выставления пени больше 1/300 от ставки рефинансирования, что составляет ничтожно малую долю от общей суммы (на каждые 10 тыс. долга не больше 25 рублей в месяц);
• отключение от общедомовых инженерно-коммуникационных сетей – только в случае превышения долга трёхкратной величины ежемесячной платы и после письменного уведомления должника, при этом остальные жильцы не должны пострадать, а от теплоцентралей отключать нельзя ни при каких обстоятельствах;
• переуступка долга коллекторам – сточки зрения правосудия незаконна, так как вид экономической деятельности коллекторов не подразумевает получения оплаты за коммунальные услуги;
• выселение из занимаемых квадратных метров – только в отношении социального найма и при неоплате без уважительных причин в течение полугода.

Одна из инициатив на федеральном уровне, не нашедшая пока законодательного оформления, предполагает взыскание долгов за коммунальные услуги сделать дополнительным обременяющим фактором в случае продажи такой проблемной жилплощади. С одной стороны это несколько дисциплинирует собственников, рассматривающих квартиры как средство инвестирования, а с другой стороны станет препятствием для получения денежных средств в отсутствие других источников дохода.

На какие субсидии от государства можно рассчитывать? Что делать при накоплении долга за услуги ЖКХ? Несогласны с суммой, указанной в квитанции для расчёта? Обращение в юридическую онлайн консультацию должно стать первым шагом на пути правого урегулирования конфликта.