Как назвать сумму, предварительно внесенную Вами за оказание каких-либо услуг, задатком или авансом? Станет ли она гарантией выполнения обязательств по сделке, и возможно ли взыскать ее в случае неисполнения? Взыскание задатка это, пожалуй, самый животрепещущий вопрос, ответ на который ищут все договаривающиеся стороны.
Согласно ст. 380 Гражданского Кодекса РФ задаток определяется как денежная сумма определенного размера, которая выдается какой-либо из сторон, заключающих сделку, в пользу второй стороны и служит неотъемлемым доказательство исполнения возложенных обязательств. Наиболее актуальным на сегодняшний день является использование задатка не только в отношениях между физическими лицами, но и в сфере предпринимательства.
Дача задатка происходит либо до заключения договора, либо после того, как стороны придут к консенсусу и заключат соглашение. Следует помнить, что для взыскания задатка в виде денежных средств в судебном порядке не достаточно одних лишь свидетельских показаний, свидетельствующих о нарушениях. Соглашение оформляется письменно. Внесение аванса гарантирует исполнение только тех обязательств, которые касаются денежной стороны вопроса.
В ГК РФ предусмотрена ответственность, если обязательства по договору не выполняются. Важным моментом является то, что при не исполнении данных обязательств задаток не подлежит возврату и та сторона, которая не выполнила своих обязательств, понесёт наказание. При расторжении или не исполнении условий договора взыскание задатка может составлять двойной размер от не уплаченной суммы. А так же, потерпевшей стороне должны быть возмещены убытки. При оплате убытков учитывается и, внесённый ранее, задаток.
Задаток – это гарантия исполнения обязательств по договору. Достоинства и недостатки задатка: простота оформления, т.к. дополнительных процедур заверения нотариуса или государственной регистрации не требуется. Задаток выдается без вмешательства третьих лиц, следовательно, на стороны не может быть оказано никакого давления, предоставляется максимальная свобода действий, что немаловажно.
К основным минусам можно отнести тот факт, что законность выдачи задатка до подписания договора не изучена в полном объеме. Эффективность задатка небольшой суммы значительно снижается.
