Необходимость взыскания задолженности по арендной плате может возникнуть между гражданами или между физическим лицом-арендодателем и юридическим лицом-арендатором. Как показывает практика, наибольшую трудность при составлении искового заявления составляет расчёт суммы пени за все дни задолженности, вопросы включения морального вреда или даже угроз жизни или уничтожения имущества. Здесь следует оговориться, что все угрозы являются предметом рассмотрения уголовного права, поэтому подлежат обращению в полицию.
Обращение же в юридическую онлайн консультацию позволит грамотно составить исковое заявление о принудительном исполнении финансовых обязательств с включением возмещения морального вреда и пени, рассчитываемой по формуле с учётом ставки рефинансирования Центробанка РФ и количества дней задолженности. Но данная норма Гражданского Кодекса применяется в том случае, если заключённым договором аренды не предусмотрено иное положение по расчёту возможных убытков.
Рассмотрение дел по взысканию задолженности по арендной плате между физическими лицами рассматривается в суде общей юрисдикции, а между предприятиями и организациями – в арбитражном суде. При этом необходимо помнить об уплате государственной пошлины, которую также можно будет взыскать с ответчика при успешном развитии ситуации. Кроме этого, требования о взыскании пени могут быть пересмотрены в сторону увеличения на дату каждого вновь назначаемого судебного заседания. К общей сумме может быть добавлен и размер вознаграждения представителю и иные судебные издержки, понесённые истцом.
Исковое заявление на взыскание задолженности по арендной плате подают в суд по месту жительства ответчика или по месту исполнения договорных обязательств. Если сумма иска превышает 50 тыс. рублей, то данное дело будет относиться к компетенции районного суда, а не мирового. Но судебное разбирательство – это один из последних этапов, когда не удалось разрешить конфликтную ситуацию в рамках мирных переговоров и досудебного урегулирования.
Можно самостоятельно погружаться во все тонкости и нюансы подобных дел, рассчитывая сумму пени, понесённых убытков и пр. Но жителям Москвы и Московской области предоставляется возможность получить бесплатную помощь консультативного характера. Для этого достаточно изложить суть проблемы в окне заявки и получить лаконичный и обоснованный ответ в течение четверти часа.
