Коммунальные услуги граждане обязаны оплачивать своевременно, что устанавливается Жилищным Кодексом РФ. Правила касаются собственников недвижимости и нанимателей жилья по договору социального найма, что прописано в ст.153 ЖК РФ. Взыскание задолженности по коммунальным платежам возможно с 10 числа следующего за расчетным месяца, оно выражается в штрафных мерах по начислению пени за каждый день просрочки (ст.155 ЖК РФ). Законом допускается возможность перерасчета с уменьшением суммы платежей, если владелец или квартиросъемщик отсутствовал несколько месяцев. Для внесения корректив необходимо предоставить документ о временной регистрации по месту убытия.
ЖКХ имеет право предпринять следующие меры по взысканию задолженности по коммунальным платежам:
• первое предупреждение выносится через 2, чаще 3 месяца просрочки. Граждане могут предоставить в расчетный отдел подтверждающие документы для объяснения объективных причин неуплаты (болезнь, длительная командировка, критические финансовые обстоятельства и т.д.);
• если жилье не оплачивается в течение года, то коммунальные службы имеют право отключить водоснабжение, газ и электричество;
• задолженность в три года дает право ЖКХ на обращение в суд для вынесения постановления о мерах наказания неплательщика.
Взыскание задолженности по коммунальным платежам с жильцов, пользующихся социальным наймом, дело почти всегда трудное. Поскольку обычно это асоциальные элементы, нигде не работающие, штрафные санкции накладывать не на что. Если же это малоимущие семьи, попавшие в трудные условия, то им всегда идут навстречу и предоставляют рассрочки платежей. Если же квартира в собственности, то подается исковое заявление в мировой суд (до 50 тыс. руб.) или в районный (выше 50 тыс. руб.). Оформляется иск на обеспечение долга, при котором накладывается арест на собственность до окончания процесса.
Взыскание задолженности по коммунальным платежам всегда трудоемкое дело, требующее правовых знаний. Если вы живете в Москве или Московской области, а также в других регионах, то при возникновении сомнений и вопросов советуем вам получить бесплатную консультацию у юристов. Это можно сделать не выходя из дома, через интернет, на нашей онлайн линии, которая доступна в любое время. Мы дадим вам советы, которые помогут сэкономить время, нервы и финансы, обращайтесь!
