В последнее время широкую популярность получил такой способ приобретения имущества, где посредническую функцию выполняет кооператив или специализированная компания по подбору жилья. Суть данной деятельности сводится к тому, что лицо вносит вклад на покупку жилья в многоквартирном доме на момент, когда происходит его строительство. Юридическая помощь дольщикам сводится к тому, что квалифицированный адвокат берет на себя ответственность проверить факт того, каким-образом используются денежные средства собственников будущего жилья.
Важность данной услуги обусловлена еще и тем, что к моменту внесения денежных сумм управляющей компании, которая отвечает за постройку дома, само строение находится на неизвестной заранее стадии строительства. Проще говоря, юридическая помощь дольщикам призвана защитить права лиц, которые выступают покупателями данного жилья.
Часто случается так, что жилье не достраивается в указанные сроки или после его строительства вскрываются дефекты, которые негативно влияют на здоровье или самочувствие жильцов дома. В этом случае юридическая помощь дольщикам способствует тому, что их интересы будут защищены в рамках судебного разбирательства по делу о нарушении их прав владения или распоряжении приобретенным имуществом.
Ключевую роль играет договор, заключаемый между дольщиками и управляющей компанией. По этому соглашению управляющая компания обязуется в указанный срок закончить строительство многоквартирного дома, а дольщики вселиться в него. На практике бывает так, что сроки задерживаются, что сказывается на материальном состоянии дольщиков, которые к указанному моменту были готовы вселиться в квартиру. В этом случае адвокат поможет составить исковое заявление в соответствующие компетентные органы, в котором будут указаны нарушения прав дольщиков. Согласно судебной практике в большинстве случаев суды принимаю сторону дольщиков, и обязывают управляющие компании выплачивать приличные суммы компенсаций реального и морального вреда.
В заключение, можно сделать вывод, что для комплексной защиты личных прав и свобод рекомендуется обратиться за бесплатной юридической консультацией. Практикующие юристы в данной области помогут решить любую правовую коллизию, что повысит шансы на защиту личных прав и интересов в рамках судебного разбирательства по делу.
