Юридическая помощь по недвижимости востребована не только во время совершения сделки купли-продажи, но, как показывает практика, и в период пользования земельным участком, домом, квартирой. Одна из распространённых ситуаций, но от этого не являющаяся более понятной, является процедура оспаривания результатов межевания, на основании которых были ошибочно внесены в реестр данные о границах участка между соседями. Каждый будет считать себя правым в таком деле и скандала не избежать, если к делу вовремя не подключится квалифицированный специалист, обладающий необходимыми знаниями в сфере земельного законодательства и практическим опытом ведения подобных дел.
Юридическая помощь по недвижимости позволит оценить заранее перспективность сделки с точки зрения возможности возникновения возможных правовых последствий в случае её совершения или при отказе от неё. Так, приобретение отдельного здания на землях сельскохозяйственного назначения в Москве или Московской области относится к разряду сложно осуществимых, так как, скорее всего, сама постройка может оказаться самовольной (незаконной) и будет подлежать сносу при попытках её узаконить отдельно от всего участка угодий. Приобретение же всего многогектарного участка ради нескольких сот квадратных метров склада – нецелесообразно с экономической точки зрения.
Юридическая помощь по недвижимости позволяет оценить правомерность требований сотрудников Росреестра при оформлении права собственности на приобретаемую квартиру. Как правило, «камнем преткновения» становится требование нотариального согласия супруга при оформлении договора мены на новые квадратные метры, получаемые по программе переселения из ветхого и аварийного жилья, тогда как бывшая жилплощадь была приватизирована до брака.
Юридическая помощь по недвижимости востребована и в вопросах участия в различных федеральных и региональных программах по улучшению жилищных условий. Какие документы необходимы для участия в той или иной программе? Каков порядок получения субсидий? Какими законодательными актами и нормами регулируется определение квадратных метров площади на человека? Существуют ли особые льготы для инвалидов, участников локальных конфликтов и иных категорий граждан? Кто из зарегистрированных в квартире будет иметь право собственности на неё и при каких обстоятельствах? На эти и другие вопросы можно получить квалифицированный ответ на юридической онлайн консультации.
