Под юридическим сопровождением продажи недвижимости следует понимать ряд услуг, связанных с оформлением правоустанавливающих документов, проведением правового анализа, проведением операций по продаже жилой и нежилой собственности согласно действующего законодательства. Юристами будет проведена техническая инвентаризация, проверка выставленного на продажу объекта, определена рыночная стоимость данного объекта, произведён поиск и оформление пакета документов, необходимого для проведения сделок с недвижимостью.
Юридическое сопровождение продажи недвижимости начинается с технической инвентаризации, с момента определения даты ввода недвижимости в эксплуатацию, определение наличия прав у третьих лиц, присутствия отчуждения, определения самовольно проведённой реконструкции продаваемого сооружения и т.д. Опыт юристов позволяет гарантировать качество подготовки договора на куплю/продажи предмета торга, а также проведено сопровождение в момент заключения сделки в нотариальной конторе.
На рынке недвижимости выставлено значительное количество жилых и нежилых объектов, собственники которых стремятся скрыть информацию от планируемого покупателя. Сделка может считаться состоявшейся, если будет решена спорная ситуация. Как показала практика, наилучший результат максимального уровня надежности, демонстрируют покупатели. Начало процесса с момента результативности сделки, не только для продавца, но и для обеспечения защиты прав покупателя.
На рынке технической инвентаризации часто можно встретить ситуации с обманом продавцов, с дальнейшей манипуляцией данными, полученными от бюро технической инвентаризации. В большинстве случаев юридическое сопровождение продажи недвижимости начинается с правового анализа пакета документов, определения их подлинности, проведения установленного договором финансирования, сопровождение регистрации имущественных прав в Государственном реестре прав.
Сделки по недвижимости, услугу юридического сопровождения которой может оформить каждый собственник бизнеса, преследуют определённые цели, устанавливаемые продавцом и покупателем. Целью продавца является выгодная продажа выставленного им объекта. Целью покупателя «сбить» цену до минимума, благодаря чему можно быстро стать собственником жилой или не жилой собственности.
