Любая операция на рынке недвижимости сопряжена с рисками как для покупателя, так и для продавца. Найти оптимальный вариант, договориться с партнером о тонкостях предстоящего оформления — это далеко не все. В силу несовершенства законодательства и отсутствия культуры рынка недвижимости каждый самостоятельный шаг может привести к неоправданному риску. Без юридического сопровождения сделки купли продажи даже самая прозрачная, на первый взгляд, процедура может обернуться непредвиденными осложнениями. При обращении в суд сделку могут признать ничтожной (недействительной), одна из сторон окажется без денег и недвижимости.
Знать все тонкости участникам операции не обязательно, если дело доверить профессионалам, досконально разбирающимся в этом вопросе. Юридическое сопровождение сделки купли продажи включает в себе три этапа. На первом этапе у продавца проверяются документы, удостоверяющие личность и право собственности на объект недвижимости. Особое внимание обращается, если в деле фигурирует доверенность на право реализации имущества. На втором этапе проверяется юридическая чистота самой операции.
Чтобы гарантировать, что не будет судебного расторжения договора, юрист проверяет всеми доступными способами поданные к рассмотрению документы. Требуется установить, является ли продавец единоличным хозяином площади, нет ли обременения, реальна ли выписка из лицевого счета. По требованию заказчика проверяется технический план БТИ для обнаружения незаконных перепланировок. Если в оформлении участвует группа заинтересованных лиц, предъявляющих собственные требования, то задача усложняется. Юридическое сопровождение сделки купли продажи в заключительной стадии включает в себя проверку договора, участие в подписании и передаче денег, контроля переоформления права собственности в государственных органах.
Рынок недвижимости в Москве и Московской области стремительно растет, возникают новые виды сделок, меняется законодательство и требования к документам. Еще до нахождения нужного варианта разумно обратиться за консультацией опытного юриста, которую можно получить бесплатно в режиме онлайн. Вам подскажут, на что обратить внимание в первую очередь и как безопасно пройти через оформление. А когда вариант подобран, обязательно выберите юридическое сопровождение сделки купли продажи, это избавит вас от многих проблем.
