Покупка недвижимости всегда считается ответственным шагом. При этом не имеет значения, производят ли данную операцию обычные граждане или предприятия. Ведь любая ошибка в оформлении документов в будущем может обернуться серьезными неприятностями. Поэтому, особое внимание следует уделить юридическому сопровождению сделок с недвижимостью.
Этот процесс должен включать в себя несколько этапов. В первую очередь юристы должны провести проверку самого объекта на предмет его принадлежности, наличия в отношении его каких-либо ограничений на продажу, связанных с арестом, залогом, другими претензиями третьих лиц и т.д. Вслед за этим нужно убедиться в том, что у продавца нет ограничений на продажу той или иной недвижимости.
В частности, юридическое сопровождение сделок с недвижимостью предполагает выяснение того, является ли продавец участником исполнительного производства или возбуждено ли в отношении него дело о банкротстве. Кроме того, применительно к физическим лицам, совершение сделки может усложнить нахождение продавца в браке или наличие прописанных в квартире несовершеннолетних детей. Если же сделка совершается между юридическими лицами, то необходимо провести предварительный анализ учредительных документов для того, чтобы убедиться в том, что сделка не нарушает интересов как продавца, так и покупателя.
После того, как вся информация проверена, черед приходит за подготовкой проекта договора. Его можно составить как в присутствии нотариуса, так и без такового. При этом стороны должны заранее оговорить между собой все необходимые моменты, чтобы в будущем не было разногласий. Когда в соглашение внесены окончательные правки, основная часть работы считается законченной.
Наконец, юридическое сопровождение сделок с недвижимостью предполагает подписание договора по согласованной сторонами процедуре и осуществление контроля за проведением расчетов. После этого, юрист, представляющий интересы покупателя, может взять на себя обязанность по перерегистрации права собственности на имущество за новым владельцем.
Детальную информацию о том, как готовятся сделки с недвижимостью, можно узнать из бесплатной консультации от юриста. Для жителей Москвы и Московской области она доступна круглосуточно в режиме онлайн. В ходе нее можно развеять большинство сомнений, возникающих при приобретении или продаже той или иной недвижимости.
