Законом установлено, что алименты платятся с доходов, перечень которых указан в Постановлении Правительства № 841. Продажа собственности не входит в этот список, таким образом, алименты с недвижимости не взыскиваются. Юристы считают, что при продаже квартиры собственность меняет свою материальную форму: из натуральной переходит в финансовую сферу. Прибыли (роста активов), с которых необходимо выплачивать содержание ребенку, в данном случае нет. Доход образуется, если свое жилье плательщик алиментов сдает в аренду. В данном случае имеется повод для взыскания алиментов с недвижимости.
Если предпринимательская деятельность ответчика связана с куплей и продажей в сфере недвижимости, то он обязан со своей прибыли платить алименты. Чтобы избежать выплат, некоторые недобросовестные плательщики оформляют квартиру или земельный участок на свое имя, затем продают. Наличие нескольких эпизодов может стать поводом для рассмотрения в суде. Еще одной часто встречающейся ситуацией в алиментных делах является взыскание задолженности за счет имеющейся у должника собственности. При отсутствии банковских счетов и движимого имущества, возможно отчуждение недвижимости (ее части). Допустим вариант, когда имея единственную жилплощадь, должник по решению чуда обязан поменять ее на меньшую по стоимости, а разницей покрыть долги.
Алименты с недвижимости возможно отдать один раз, передав свою жилплощадь в счет последующих выплат. Такой договор допускается Семейным кодексом, считается законным и не имеет обратной силы. Заверяется такой договор нотариально или утверждается на открытом по делу судебном споре. Важным моментом является то, что следующим собственником квартиры должен стать несовершеннолетний ребенок, а не получатель алиментов.
Разобраться в законах и поправках к ним бывает довольно сложно, можно не только проиграть процесс, но и нанести себе вред. Чтобы разобраться по алиментам с недвижимости, лучше всего обратиться к юристам Москвы и Московской области посредством интернета. Это не требует затрат времени и средств, потому что консультации бесплатны. На нашей онлайн линии вы можете задать интересующие вас вопросы, получить юридически грамотный ответ и наметить схему действий. При желании наши специалисты по семейному праву помогут собрать доказательную базу, составят исковые документы и представят ваши интересы в судах разных инстанций.
