Момент заключения брака дает начало тому периоду, когда все имущество мужа и жены становится общим, в том числе и приобретаемые дома, квартиры, дачи и прочие виды недвижимости. К сожалению, доля разводов на сегодняшний день достаточно высока, что заставляет бывших супругов вести дела по разделу совместно нажитого имущества.
Наиболее часто возникают спорные ситуации именно при разделе недвижимости. Вопрос о том, кому достанется квартира после развода, становится очень острым и требует разъяснения квалифицированными специалистами. Самым простым окажется решение имущественного вопроса при заранее составленном и подписанном брачном контракте.
Без указания иных условий доля каждого из супругов во владении имуществом составляет ровно половину. Но они могут указать иные пропорции во избежание дальнейших разногласий. Такое решение поможет мирно разрешить вопрос о том, кому достанется квартира после развода.
Если квартира или дом были куплены во время брака, то не смотря на то, что жена могла в этот период сидеть дома и заниматься воспитанием детей, а муж – работать, недвижимость будет считаться общей в любом случае. Этот вопрос отдельно указан в Семейном Кодексе. Если заранее не были определены доли каждой из сторон в общей недвижимости и она зарегистрирована на одного из супругов, тогда разделять имущество придется через суд.
Не стоит упускать из внимания и третье лицо в отношении совместно нажитого имущества. Это лицо часто проявляется как кредитор, который предоставил материальные ценности одному из супругов в браке и, соответственно, имеет право на компенсацию своих расходов после развода путем получения доли от квартиры или дома супругов.
Если конфликт касается проблемы, кому достанется квартира после развода при так называемом гражданском браке, то здесь законодательно не идет речь о совместно нажитой недвижимости, так как при этом граждане не являются супругами.
Не подлежит разделу недвижимость, переданная по наследству или полученная в дар, а также путем передачи через иную безвозмездную сделку. Но и в данном случае есть ряд оговорок в Гражданском Кодексе, которые предполагают раздел такого имущества при большом вложении финансовых средств в имущество.
Помочь разобраться в проблемах раздела имущества может юрист-консультант. Специалисты ведут свою деятельность в столице, в городе Москве, но могут через всемирную сеть предоставить советы по данному вопросу и жителям регионов. Консультация абсолютна бесплатна.
