Опыт реализации ТСЖ в малоквартирном доме

Сегодня всё больше и больше владельцев квартир выбирают ТСЖ для управления многоквартирным домом. В отличие от управляющей компании, как говорят сами участники ТСЖ, им удаётся более качественно распределять средства и избавиться от возможных необоснованных трат.

Какие нюансы по созданию ТСЖ в доме с небольшим количеством квартир?

В первую очередь, нужно отметить, что всегда лучше обратиться к опытному юристу за юридической помощью УК, ТСЖ, СНТ для того, чтобы правильно составить документы и избежать всех проблем, которые просто обязательно появятся, если за дело возьмутся люди не имеющие опыт в правовом поле ЖКХ.

В малоквартирном доме решение по созданию ТСЖ должно быть принято совместно всеми собственниками квартир. В нашем случае, так как мы говорим об опыте уже созданного товарищества, нам удалось достичь следующих результатов:

  • Мы полностью забетонировали подвальное помещение;
  • Заменили старые ржавые трубы на пластиковые из ПВХ, что не могла сделать длительное время управляющая компания. Благодаря этому у нас, наконец, прекратились регулярные протечки воды. Это включает в себя холодное, горячее водоснабжение, отопление и канализацию;
  • Установили датчики движения во всех подъездах и на всех лестничных клетках с новыми осветительными приборами, что позволило при полной освещённости значительно экономить электроэнергию, ведь теперь свет не включен, если никого нет и он никому не нужен.
  • Заменили окна в подъездах на пластиковые. Этот шаг позволил нам сделать подъезды значительно теплее зимой.

Как видите, мы сделали пока только самые важные работы. В перспективе на следующий год, сразу с началом тёплого периода, у нас следующие работы:

  • Улучшение состояния детской площадки;
  • Покрытие крыльца и подъездных площадей тротуарной плиткой;
  • Подведение оптического кабеля с распределителем быстрого интернета;

На данный момент, мы считаем, что уже сделали работ больше, чем УК за весь предыдущий период её управления. Кроме того, многие собственники квартир стали проявлять больше активности в улучшений благосостояния нашего малоквартирного дома. Если до этого многие вели скорее всего наблюдательное пассивное содействие, то сейчас большинство наших жителей выходят даже на добровольные «субботники» по уборке территорий и подъездов.

Решение по созданию ТСЖ мы приняли после того, как обратились к юристу ЖКХ, объяснили ему плачевную ситуацию с нашей управляющей компанией, предъявили квитанции об оплате и фотографии реального состояния нашего малоквартирного дома.

Главным результатом создания ТСЖ и показателем его эффективности является тот факт, что на данный момент ни один из владельцев квартир не желает возвращаться к прежнему варианту управления.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
VZAKON.COM
Добавить комментарий

Нажимая на кнопку "Отправить комментарий", я даю согласие на обработку персональных данных и принимаю политику конфиденциальности.